窗外，有崭新的高级办公楼，有豪华的住宅区，也有浩瀚的钱塘江，楼下车水马龙、灯红酒绿......

窗内，躺在1.5米的床上，去上个厕所或许还要弯腰，避免碰头，偶尔还会听到隔壁传来的网红直播声、宠物的吵闹声、嘈杂的施工声。

如此割裂的生活现状，经常在丽晶国际上演。

这栋位于钱江世纪城的网红大楼，在杭州一直拥有着超高的话题度——

繁华的钱江世纪城、数不胜数的网红主播、在最疯狂的时候容纳了约2万人、杭漂年轻人的落脚点，这些都是与它密切相连的标签。

那么这个如此多面化的丽晶国际，内里配置究竟如何，为何它能成为如此多租房人的选择？

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丽晶国际，位于平澜路与鸿宁路交叉口，紧邻钱江世纪城地铁站，从地铁站A1口乘坐扶梯出站时，就能缓缓看到这幢约26万方的超大单体建筑。

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第一印象无疑是“高大”、“宏伟”。

总高约208米，最高达39层的超高层建筑，加上设计的S型曲线，使得整个丽晶国际气势非凡，比起周边高档新颖的写字楼，也不落下风。

而这种气势越走近就越明显，当完全走到丽晶国际楼下抬头望的时候，会更加震撼——阳台被分割多个小阳台，挂着五颜六色的衣服，密密麻麻，压迫感扑面而来。

摄/阿走

仔细看，其外立面转角处还做了圆弧设计，线条更加圆润优美，这种设计通常出现在一些豪宅项目。

它的门头自带英文镶字“Regent International Center”，门口也做了水系景观，流露出些许高档酒店的气质。

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这一气质也延续到了大堂，极致的10米挑高 大面积的落地窗 富丽堂皇的装修，据说这个大堂是由全球第2家七星酒店新加坡金沙酒店的主创设计师Mrs.Alicia Loo设计。两侧还摆放了沙发茶几，彼时还有年轻小姐姐牵着狗坐着休息。

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就在大堂背面，是个公共空间，平常住户可在此交谈休息。

它的电梯厅装修标准也接近于高级酒店设计，贴心的是对电梯也做了分化——6个电梯，3个直达1-19楼，另外3个则是只会在20层往上楼层停留，有效避免等待电梯时间过长问题。

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从立面到大堂，再到电梯厅，整体观感是比较惊艳的。

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直到站在楼道，进入室内，就忍不住眉头紧皱：

丽晶国际分为1、2两座，同属一幢楼，以“S”的形状连结在一起，每层大概有48户，因此走廊不仅长还曲折，站在房间门口都无法看到走廊尽头。

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也是因为1、2号楼的区分，导致一层会有2个同房号房间，对此不熟悉的人走错路也是常有，甚至有时中介带看也会分不清方向。

而长长的走廊，还时常散发着一股异味，或许是霉味，或许是宠物的体味，无法求证。

穿梭其中，偶尔能看到服装店，员工正在通过推车搬运衣服，也能看到一些理发店、美容店、装修公司等等。

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因此我们了解到，虽然丽晶国际采用刷卡进门的方式，但只需店家给个访客码即可进入，整体鱼龙混杂，安全性要打上一个大大的问号。

同时，还有不少房间正在装修施工，大多是改造成合租房，薄薄的墙体、钢板的架构都让人心生忧虑，也难怪这么多住户在某平台公开吐槽“隔音太差”。

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“群租”现象在室内房间分割上体现的淋漓尽致：

合租房的室内，通常都被划分成了5-6个隔间，更夸张的被分成了8间，当然没整改前甚至隔成10间 也是常有的事。若按照一户分成5间来算，一层就有约240间，整体居住量确实庞大。

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据现场观察，5个隔间的通常分为楼下2间，楼上3间，面积较大的房间通常约30、40方，含一室一厅一卫。

空间虽大，但是LOFT层高却是硬伤，比如实地看的一套位于上层的单间，在客厅通往卧室处，预估低至约1.8-1.9米，身高稍高就需弯腰通过，实在费力。

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它的租房价格也不算便宜，像上述的30多方一室一厅的单间价格大约在2600元/月左右，也是合租中比较普遍的价格段。

若是预算不足2000元/月的选择就很少了，一个空间极狭小的房间，唯一一个窗户位于床头，窗户斜对角是另一个隔间，甚至室内的烟雾管道都是外露的，这个房间的月租金是1400元，据说是丽晶国际租金价格最低的房源了。

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在看过的合租房源中，随便的水泥楼梯、杂乱的楼道、破裂的墙体、房间门口的垃圾等都有见到，居住环境实在一般。

当然也有比较优质的整租房源，一套90多方的loft，月租金6500元，整体装修比较现代时尚。据说这一房源在最高点时可以租1万元 ，但彼时房东还在自住，直到去年还能租到8000元 的价格，一年时间月租金已经跌了超1500元，甚至目前租金还能洽谈一番。

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该房源与隔壁的合租房为一本产证，等于中间分割，一半做合租，一半做整租，也是让人大开眼界了。

不过，据说这套房买卖的话大概200万，那么按照6500元/月的租金来计算，年回报率约3.9%，听着似乎也还不错。

中介表示，因为地段、配套太好，加上丽晶国际相对价格不算高，所以还是有很多年轻人为此“买单”。

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那么它的地段与配套究竟有好多？

位于杭州最繁华的地段之一——钱江世纪城，拥有崭新的城市界面，演唱会接连不断的大莲花、最近刚开过音乐节的世纪城公园都在这里，与丽晶国际距离并不遥远。

地铁6号线&2号线钱江世纪城站就在门口，6号线可1站博览中心，2站奥体，3站直达滨江核心，2号线则能直抵钱新、武林。

即便只是楼下，也能满足住户日常所需——水果店、奶茶店、超市、健身房、餐饮店、美食广场驿站一应俱全，边上的山水时代也有丰富的商业配套。

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同时，丽晶国际的窗外视野非常好，亚运村、部分钱塘江景、田野风光等尽收眼底。

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得益于此，丽晶国际在租房市场还是比较热门的，据中介说每天都会带看1-2组客户，在此前，世纪城还没有很多选择的时候，丽晶国际不仅价格高昂，居住人口也到达近2万人。

如今，世纪城公寓项目逐步趋多，也有不少住宅交付租赁，租房选择更多，整体租赁价格也有下滑，诚如上述一年时间，月租金下降超1500元的房源还有很多，但入住人口显然没有此前那么多了。

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往后，随着更多项目交付——进入租赁市场，对于房龄已超10年的丽晶国际的打击也会变大。