凤凰网房产北京讯 7月18日，凤凰网房产从北京市住建委官网信息获悉，位于大兴黄村板块的京玺获取预售证。具体来看，批准预售部位涉及12栋住宅楼（1-12#），准许销售面积69615.81平方米，共计712套住宅房源，批准销售均价在5,4万元/㎡-6.3万元/㎡之间。

京玺由中铁、首开、住总、兴创4家国央企联合打造，占地约2.7万㎡，地上总建筑面积约7万㎡，共规划12栋9-18层住宅楼（洋房+小高层），容积率为2.6，主力户型79-120平方米的三至四居室，指导价为5.9万元/㎡，是大兴首个带大阳台项目。

从位置上来看，京玺位于大兴区黄村镇，京开高速右侧，距地铁4号线枣园站、大兴机场线大兴新城站直线2公里左右。项目西侧规划为托幼用地，南侧紧邻12年一贯制学校（现已封顶），周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育资源。此外，项目紧邻约10万㎡的大兴海户公园，周边拥有上德中心、绿地缤纷城、大兴大悦春风里、西红门荟聚等商圈。

拿地回顾：

2023年12月6日，大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块R2二类居住用地由中铁+兴创以19亿+1.06%溢价率竞得。