凤凰网房产北京讯 7月23日消息，北京市规自委上架一宗住宅预申请地块。该地块为通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6012、6015地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

值得注意的是，该地块在今年4月曾第一次上架预申请，但未能成功转正。该地块还是北京2024年第一轮拟供应地块项目之一。

地块信息表

公开资料显示，该地块编号为京土储预（通）〔2024〕032号，土地面积46815.801平方米，建筑控制规模≤80213.6648平方米，交易起始价为15.96亿元。

本次挂牌出让宗地上限价格183540 万元，当竞买报价达到上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限 16000 平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号，参与现场摇号须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块位置图

本次公告宗地预申请受理时间自2024年7月22日起至2024年 8月20日下午17:00。

具体来看，本次出让的地块包括2个住宅地块、1个托幼地块，其中住宅地块限高36米，容积率仅1.8，未来大概率为低密洋房产品。

该地块属于通州宋庄镇板块，紧邻宋庄艺术区。地块南侧为已开盘的建投国贸·瑨上，指导价4.7万元/㎡；东侧为金地北京壹街区，指导价4.5万元/㎡。