8月5日，中金公司发布研报显示，2024年上半年，中国22个城市的土地拍卖市场出现了“缩量、低温”的现象。

研报中提到，民营企业在土地拍卖市场的参与度有所增加，而央企和非建筑系腰部房企的拿地份额则有所下降。此外，报告还指出，一些核心城市的优质板块土地拍卖仍然受到市场的青睐，但新成交资源的利润率有所下降。

研报建议，在短期内对开发板块持审慎态度，并关注那些财务和经营表现稳健的企业。同时，报告也提到物管板块值得投资者关注，尤其是那些具有优质alpha型特征的企业。