扬子晚报讯(记者 季娜娜)日前,江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告称,该公司推出“以旧换新”3.0版业务,扩大住房以旧换新的范围,不仅收购二手商品住宅,还将增加对公寓、商铺的收购,同时将支持异地“以旧换新”,增加对苏州、常州存量二手商品住宅的收购,此举在全国尚属首例。
住房“以旧换新”,是指政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民卖旧房、换新房。公告显示,梁溪城发集团指定主体收购无锡市存量二手商品住宅(不包括房改房、私房、办公类物业),扩大以下范围:
(1)增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购。
(2)增加对苏州全市、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅的收购。
(3)增加多换一。
(4)增加直系亲属新旧产权所属人变更。
(5)增加新楼盘参与。
无锡全市、苏州全市、常州全市等城市,在上述条款规定范围内拥有自有物业的居民(居民个人征信正常,无不良贷款记录且有权处理该套旧房),均可参与以旧换新,在无锡市梁溪城发集团下属控股楼盘换购商品住房。
支持一换一、一换多、多换一,即一套二手物业置换一套新房或多套新房,多套二手物业置换一套新房,存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%。
如涉及直系亲属新旧产权所属人变更,需二手物业的产权人授权,与新房购买人协商一致,并附带相关直系亲属证明,资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等,材料核实方可批准直系亲属新旧产权所属人变更。
从参与“以旧换新”楼盘数量上来看,也从原来的5个增加至7个,增加了庆丰A地块、威孚二期地块。
对于无锡全市范围置换客户,需客户本人持身份证原件、二手物业产证原件,到各意向换购楼盘营销中心报名,填写《存量商品房置换申请表》,并缴纳意向金10000元。苏州全市、常州全市等城市范围置换客户和需置换即将上市楼盘的客户,可通过“梁城美景”线上预登记通道进行。
今年4月,无锡市梁溪区正式启动“以旧换新”政策,只能用梁溪区内的旧房置换新房,且只能一换一。5月1日,“锡十条3.0”版本发布,明确进一步加大“卖旧买新”支持力度。5月11日,“以旧换新”2.0版本上线,旧房回购范围从梁溪区扩大到了除江阴、宜兴外的市区,且支持一换多。
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