之前不被大众所熟知的各地城投公司，因近两年低调现身在各地的土拍市场而频频被推上“热搜”。

近日，由凤凰网风财讯、企业预警通联合发布的《南京城投公司（涉开发）营业收入排行榜》榜单火热出炉，其中，南京市国有资产投资管理控股（集团）凭借营收333.84亿元位列第一，南京安居建设集团和南京市城市建设投资控股（集团）分别以180.56亿元、161.41亿元营收位列第二、第三。

（南京城投榜单）

除了上述三家居于前三的城投公司，南京东南国资、南京扬子国资营收也均破百亿。TOP30南京城投公司的营业收入总计达 1575.36亿元，其中 TOP5 的营业总收入为902.21亿元，贡献了总额的近6成。从上述信息不难看出，各个南京城投企业之间的实力存在显著差异。

城投公司作为地方政府投融资的主体平台，在城市的建设和发展上的贡献不可磨灭。

过去近二十年，城投主要业务是以土地开发、城市化建设为核心。主要工作为拆迁安置、棚户区改造等业务。可以看出这些工作都是在城市化进程中最急需推进的。

在南京，据不完全统计从市级到区级的城投公司多达60多家。市级的城投主要分为四大体系。从股权关系和平台职能上来看，南京市本级城投可分为“国资集团”系、“东南国资”系、“城建集团”系以及交通建设系。从数据来看，南京国资集团占有市场规模较大。

看起来每家公司千丝万缕有点复杂，但其实每个城投系定位也不尽相同：有的负责修路、有的负责水务、有的负责旅游文化等。

聚焦回本次的榜单，位居第二的南京安居建设集团在今年格外亮眼。因其在今年4月底，率先开启存量住房“以旧换新”试点活动，先行先试。试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。首批共14个新房项目可供选择。

通过创新改革，安居集团推出的“以旧换新”试点活动，为市民改善居住条件提供便捷、有利的服务，体现国有企业的责任担当。收购价由专业评估机构评定，不满意就退还诚意金，满意就走流程，评估不收费，没有中介费，没有手续费。

同时，改革充分考虑到大众的各方面需求。为了解决“上学”问题，“以旧换新”成功后，换购人可以选择保留旧房学区3年入学资格。同时，如果市民担心换了新房上学太远，还可返租自己原有旧房继续住，租金也是评估机构公平公正评估为准。

另外，安居集团也成立了安居好房经纪公司，计划开展以旧换新的“代售购新”模式，市民锁定集团系统意向新房后，提供“帮卖”服务，协议期内卖掉了免收中介费，没卖掉就退意向金，真正做好客户安居服务。

自4月底安居集团发布存量住房以旧换新公告以来，受到社会广泛关注，市民登记报名、意向认筹认购积极踊跃。本次试点活动，是安居集团为支持群众住房改善需求，促进当前市场存量住房交易，激活房地产市场活力的新思路、新探索，是该集团以实际行动助力房地产市场平稳健康发展的有力举措。目前，社会反响积极正面，有效提振了市场信心。