中房网讯 （亚晨/文）8月21日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，金融监管总局有关负责人在会上介绍了当前在防风险领域的最新进展，以及推动落实相关监管要求的具体思路。

其中，房地产融资协调机制进展也是市场目前关心的问题。

年初，住建部和金融监管总局联合发文，指导各地建立城市房地产融资协调机制。为推动这个机制落地见效，两部委在今年4月份成立了国家专班进行集中办公，并指导各地成立地方专班开展工作。

今年6月份，经国务院同意，金融监管总局和住建部联合印发通知，针对提高“白名单”项目的推送效率和质量提出了多项优化措施，以进一步发挥城市融资协调机制的作用，满足房地产项目合理融资需求，切实支持做好保交房工作。

这项以城市为主体，以项目为中心的协调机制，在各方努力下，精准支持了房地产项目融资，并取得阶段性成效。

据国家金融监督管理总局统计与风险监测司司长廖媛媛介绍，目前商业银行已审批“白名单”项目5392个，审批通过的融资金额近1.4万亿元。在城市协调机制推动下，符合规定的“白名单”项目及时获得了资金支持，为促进项目建成交付、保障购房人合法权益、稳定房地产市场发挥了积极作用。

据了解，当前为了做好保交房工作，各城市协调机制正在全面了解所在地在建已售未交付房地产项目信息。对于需要通过“白名单”获得融资支持但尚未满足“白名单”条件标准的项目，城市协调机制督促银行要提出有针对性的意见建议，房地产企业要采取措施尽快修复问题项目，城市政府要加强协调，推动符合“白名单”条件标准的项目应纳尽纳。

廖媛媛表示，今年以来，金融监管总局持续指导金融机构多渠道提供房地产融资服务，用足用好包括城市协调机制在内的各项政策措施，银行机构对房地产行业的融资保持了稳中有增的态势。

根据金融监管总局提供的数据，截至目前，房地产开发贷款余额较年初增长4000多亿元，经营性物业贷款余额同比增长19%，并购贷款余额同比增长21%。今年1-7月，商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元，有效支持了居民刚性和改善性住房需求。

廖媛媛称，下一步金融监管总局将坚决贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，联合相关部门继续推动压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，更好发挥城市协调机制作用，指导金融机构持续做好房地产金融服务，支持房地产市场平稳健康发展。