风财讯报道 9月10日，烟台城兴置业有限公司100%国有产权及债权在山东产权交易中心挂牌，转让底价2.38亿元，转让方为烟台城发置业有限公司，挂牌有效期截至2024年10月12日。

转让信息显示，烟台城兴置业有限公司由烟台城发置业有限公司100%持有，后者是烟台市国企烟台交通集团有限公司全资持有。

烟台城兴置业成立于2021年12月17日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营；建设工程设计；物业管理等。截至2024年6月30日，公司尚无营收，净亏损10.34万元，期末资产总额约2.15亿元，负债总计1.97亿元，所有者权益为948.89万元。

据挂牌信息，烟台城兴置业的挂牌价格为23800万元，其中产权挂牌价3262.52万元，转让方对标的企业享有的债权挂牌价20537.48万元。

2021年12月14日，烟台城发置业有限公司以总价1.93亿元摘得烟台芝罘区沟北北B宗地。

根据规划，上述地块出让面积18769.2 平方米，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地。住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.16且>2.06，楼面价4754元/平。地块规划建筑面积大于3.87万平方米且小于等于4.06万平方米，不包含20班小学8200平方米。目前地块尚未传出开工消息。

天眼查的企业购地信息显示，沟北北B宗地的土地使用权人为烟台城兴置业有限公司，批准单位是烟台市，约定交地时间为2022年6月22日，约定开工时间为2023年6月22日，竣工时间为2026年6月22日。

近三年，城投成为了土地出让市场的主要拿地方。然而，在拿地后也考验着城投的开发能力。据克而瑞统计，2021年至今，城投拿地项目中全部开工的地块仅20%，加上部分开工地块，总体开工率22%。即便是时间较早的2021年、2022年，城投拿地开工率也仅30%、27%，而同期央企开工率平均在75%以上，地方国企高达85%，民企也有近五成开工率。“城投拿地未开工面积近3.3亿平方米，乐观测算未来开工的占比仅15%。”