浦东品质热盘，『陆家嘴锦绣云澜』实景示范区以及全新概念展示样板间已开放。

陆家嘴集团自深耕川沙以来，住宅方面打造了锦绣观澜及锦绣云澜两大力作，赢得了1000+业主的一致选择，既是市场对项目的认可，也是业主对锦绣生活的向往和信任。陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团“锦绣系”品质住宅的迭代之作，佳绩的背后，不仅是源自陆家嘴集团国企的品牌实力，更得益于其对优居理念的追求，不断刷新人居标准，成就高品质理想生活。

（房源所在位置示意图）

总价约500万级

更具性价比的2号线轨交盘

陆家嘴锦绣云澜距离川沙站百度地图直线距离约1公里，步行可达。上车后4站直达张江，6站直达张江高科，陆家嘴锦绣云澜以更便捷的通勤，成为浦东新盘置业理想之选。以陆家嘴锦绣云澜为中心，一公里范围内拥有醇熟商业、健康医疗等配套，满足生活所需。

（温馨提示：本图中的项目周边环境及相关设施等内容仅供参考，不是本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺。项目周边环境和相关设施情况以政府部门核准的规划⽂件为准。）

项目推出建面约98-168㎡三/四房。值得一提的是，项目户型得房率约80%，而如今虽然上海超高层频出，但是新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中，得房率普遍都在约73%左右。但陆家嘴锦绣云澜约80%得的房率，实现相同建筑面积更多使用面积，成为改善置业的优选！

(锦绣云澜98㎡户型概念展示间实拍图)

户型为建面约98㎡3+X房户型。得益于约80%的得房率，相较于其他新房，该户型各个卧室空间都要更加宽绰。另外，还有一个“X”空间。这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等，都是极佳的选择。

创新横厅+双联阳台设计：厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗，不仅动线合理，还能保证整体室内的充足采光。再加上南向的双联阳台，整个室内的采光、通风视野，都做到了极致。

最后，还有细节方面的主卧套房设计，保证主人的私密空间、客卫干湿分离，保证室内始终干燥。整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中，都称得上数一数二。

(锦绣云澜168㎡户型概念展示间实拍图)

建面约168㎡4房3卫的户型，分布于小区中心位置正对社区主要景观组团。户型为四开间朝南+大横厅的设计，南向的超大采光面尺度感相当阔绰。另外，项目客餐厅阳台一线相连，通风和采光非常出众。值得一提的是，整个户型是“两梯两户”的设计，综合考虑到业主日常出入的私密性。所以不管是舒适度、尺度感、采光、通风、私密性还是实际使用空间，这个户型几乎都做到了极致。

川沙都会繁华

约52万方城市综合体

陆家嘴锦绣云澜承袭“锦绣系”内核基因，通过打造包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜，一个约52万方城市综合体，引领川沙一城活力，启幕“宜居、宜业、宜乐”的人居体验。

（实拍图）

位于陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙九六广场，承袭世纪大道九六广场的优质基因，预计年底开业，部分入驻品牌广告已露出，包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业宜乐新纪元。陆家嘴锦绣云澜社区内特别打造一条空中天桥连廊，无缝链接川沙九六广场，从家到商场形成专属归家动线，全程闲庭信步，为业主带来尊崇居住体验，尽享新海派生活的精致与优雅。

(九六广场入驻品牌效果图）

(九六广场入驻品牌效果图）

一方面，这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑和IP。陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。

陆家嘴锦绣云澜通过社区内的常绿通道即可到达西侧的川沙企业中心，总建筑面积超过22万平方米，是一座集高端办公与商业为一体的大型商办综合体，未来将重点打造小微企业创业孵化、产业生态创新服务的研发孵化集群。

(川沙企业中心与锦绣云澜鸟瞰图)

公园秘境

致敬品质人居

携手拥有丰富豪宅建筑及景观设计经验的goa大象设计和EADG泛亚国际执笔，以约35%的绿化率，还原浓荫景观，以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学，打造尊崇归家礼仪。从入口起匠呈“溪山叠翠”、“云麓园”、“锦林园”三重园林，敬呈“一环两轴三园六院”的公园式景观，既讲究传统和对称的美感，又有现代的舒适和尺度，尽情的展现现代海派的精致人居空间。

(锦绣云澜南入口实拍图)

(锦绣云澜南入口实拍图)

目前，溪山叠翠及云麓园两园示范区已开放，实景兑现，让买房更安心。陆家嘴锦绣云澜用四季自然让居住回归人本，打造一座集品质生活、精神栖享、自然美学于一体的品质住区。

(锦绣云澜溪山叠翠景观组团实拍图)

(锦绣云澜云麓园实拍图)