毫无悬念,一轮底价结束。
9月13日,南京江北新拍4幅涉宅地块,9点半土拍正式开始之后,迅速一轮解决战斗,最终成交总价19.41亿元。
虽然拿地企业从表面看,南京扬子江开发置业有限公司拿下3幅,南京轩鑫房地产开发有限公司拿下1幅。但细细查背后的母公司,均为:南京扬子国资。
江北新区2024G12
地块名称:江北新区浦滨路以西、广西埂大街以北(NJJBd010-11-17)地块
地块四至:东至浦滨路,南至广西埂大街,西至康环路,北至康行路。
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:23934.84
容积率:1.01≤Far≤1.8
建筑高度:≤80米
成交总价:8.22亿元
成交楼面价:19080元/㎡
江北新区2024G13
地块名称:江北新区浦东路以南、文浦路以西(NJJBc030-28-22)地块
地块四至:东至现状,南至宁港路,西至安浦路,北至浦东路。
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:23884.71
容积率:1.01≤Far≤1.4
建筑高度:≤60米
成交总价:3.05亿元
成交楼面价:9121元/㎡
NO.新区2024G13出让条件:
地块北侧紧邻规划地铁15号线。根据《南京市轨道交通条例》的规定,地块内项目各阶段设计方案应书面征求地铁主管部门书面意见。地铁15号线目前处于线网规划阶段,随着研究的深入,线站点位有调整的可能。
江北新区2024G14
地块名称:江北新区东大路以南、泰学路以西(NJJBc010-03-09)地块
地块四至:东至泰学路,南至现状空地,西至现状空地,北至现状。
规划用地性质:R1住宅用地
出让面积:25311.45
容积率:1.01≤Far≤1.6
建筑高度:≤80米
成交总价:3.4万元
成交楼面价:8395元/㎡
NO.新区2024G14出让条件:
地块是否配建公用开关站以公开出让文件为准。若需配建公共开关站(不计容积率),地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。开关站土建由竞得人负责建设,电力设备相关费用由新区管委会承担,建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。
江北新区2024G15
地块名称:江北新区和旭路以东、规划道路以南(NJJBb020-04-28)地块
地块四至:东至规划道路,南至现状空地,西至和旭路,北至规划道路
规划用地性质:R1住宅用地
出让面积:67430.85
容积率:1.01≤Far≤1.8
建筑高度:≤60米
成交总价:4.74亿元
成交楼面价:3905元/㎡
NO.新区2024G15出让条件:
(1)地块是否配建公用开关站以公开出让文件为准。若需配建公共开关站(不计容积率),地块公用开关站配建要求以公开出让文件约定为准。开关站土建由竞得人负责建设,电力设备相关费用由新区管委会承担,建设完工后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。
(2)竞得人应采取隔音降噪减震措施,使地块内建筑达到环保及铁路等部门要求。