保利发展x尔东强 城市印记特别企划

江河四子.旗舰作品

浦东世纪汇城市展厅9.15盛大开放

保利深耕上海21年，11大旗舰项目布局

几乎是沿着上海“一江一河”顶层逻辑战略在走

早年陆家嘴至贵1公里的一线江景之作保利ONE56，滨江两岸天字系8子

陆家嘴核心区商务新地标保利浦开金融中心，以及上海新顶豪代表的保利世博天悦

2024保利上海江河四子旗舰作品，于浦东世纪汇城市展厅举办盛大联展

此次联展，更是联合“中国历史摄影第一人”/繁花历史顾问——尔冬强

上新一场城市级顶豪美学展演

展厅现场，提供丰富抽奖及大师联名帆布袋等特别礼遇

除了一次了解同频大师水准的四大江河作品发布

更能留下特别的3D影像印记，更多惊喜等你解锁！

重现韬略江河的时光印记

一场展览，串联起城市发展的永恒流经

从 2010 一城一带（陆家嘴-南外滩-世博）开始了百年滨江韬略

从 2015 年静安一体化（中心城-苏河湾-静安心）开始了苏河大国韬略

从 2020 一江一河世界会客厅战略（北外滩-东外滩-北滨江），开始卓越城市韬略

2010/2015/2020 三个历史留下的光点，正是韬略江河的开端

也是保利上海共鸣“尔冬强”大师视角

陆家嘴航拍第一人/上海 Art Deco 美学价值重估第一人/历经15年完成“一个人的丝路之旅”

以行动纪录着发生的一切，致力于成为历史的记录者与前瞻者。

标定城市江河发展未来，为上海留下永恒印记。

江河四子，延绵生活新印记

一次亮相，重新定义未来生活的永恒流向

“无论世界如何打开，始终会走回江河心。”

保利上海，让“江河四子”重聚江河心

通过“中国历史摄影第一人”的视角与共鸣，展现作品的永恒生命力

【保利世博天悦】

5#、10# Ⅱ期双峯景观王座 臻席典藏

建面约190-251㎡全球滨水静谧大宅

纵观上海豪宅市场，普遍设计偏传统、保守。唯保利世博天悦走出了一条独立赛道，不仅拥超一线江景，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海顶豪的品味和调性，是当之无愧引领上海居住高度的新一代国际化顶豪封面。

项目地块指标的稀缺性。

世博天悦占地面积超过8.3万方，容积率仅约2.0。

超过了汤臣一品、中粮海景壹号与盛大金磐三个项目的总和，是滨江一线难得的巨型土地，以后在浦江两岸42公里中也不会再有。

项目江景的稀缺性。

首先，一线滨江土地开发已逐渐殆尽。据统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，3个在建（包含保利世博天悦），未来一线滨江豪宅难有增量。

且项目距江直线只有约80米，堪称绝版滨江首排大平层！

其次，江景是分档次的，保利世博天悦享受的是“陆家嘴同款”的绝美S湾，双面瞰江户型更是饱览双S湾美景。

论江景质量绝对是滨江豪宅中独一档！同时世博天悦更做了一个“非常规处理”——全部楼栋南偏东「21°黄金倾角」，并采用西低东高的楼栋排布，打造一高一低两层天际线。

这样的点睛之笔，不仅实现每栋更好角度瞰江，也让采光、通风更加无垠。如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江豪宅的巅峰，以后也不会再有了！

此外，全维度对标国际的领先产品力，成就顶豪领先之作

以6万方园林景观，3000方水景，构筑滨江豪宅立体生态大作。引江入园，以水代路，再造“小黄浦江”，打造上海私藏的东方曲水流觞，此外，保利·世博天悦，荣获LEED &WELL亚洲金级双预认证，造极滨水健康人居理想。

实景图

【特别动态】

“海上升明月”中秋悦游业主答谢活动，世博天悦将开展为期三天的音艺和鸣的佳节盛会，同时携手东方艺术中心，惊喜礼赠业主私享权益，致意生活美好，打造艺术格调的滨水日常。

【保利永兴里】

静安内环内，外滩3公里，售楼处即将开放

建面约100㎡3房2卫独栋摩登公寓 建面约160-210㎡城央双拼墅邸

浦东世纪汇城市展厅现正开放

【永兴路地块】作为内环内优质资产，第一个标签便是「几何中心」。

把上海地图对折、再对折一次，那中间那个尖部位置，一定是【永兴路地块】所在的区域，换句话说，就是绝对的上海地理位置中心。

外滩烫金三公里，摩登与海派交织的新静安中心，再兴浓荫成片绵延。

距人民广场仅约2公里，苏河湾商圈直线距离约900米，距北外滩直线距离约700米，距离大悦城商圈约1公里，藏百年静安稀贵所在。

——「炙热核心」，地块位于苏河湾的核心辐射区，一江一河的规划交汇处，苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡，共同形成CAZ商业黄金水岸，超2个新天地体量的CAZ超级商业聚集，比肩新天地繁华生活。

——「更新核心」，项目立于百万方中兴城核心区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，形成苏河湾CAZ百万方海派风貌门户中心。中兴路规划高端品质住区和风貌别墅、保留极具特色的历史保留建筑，复刻黄浦区的复兴路更新脉络，转角遇见海派复兴，缔造内环内全新国际文化生活圈。

文脉载心，中华始兴的全球精神源址

静安承载了上海文化的过去与现在，沿袭苏州河，作为中国最早的经济特区，近现代民族工业从这里起步，21 家金融仓库、20 多个行业的205 家大中型企业，沿着苏州河一线铺陈，商贾云集，堪称沪上的“清明上河图”。项目周边有有10处历史风貌街坊与28万方历史建筑更新。

建面约100㎡3房2卫独栋摩登公寓（效果图过程稿）

公寓骑楼：117席精品摩登艺术公寓，复刻上海风情。

兴集100：重归100M家附近，即兴艺术⽣活和集。

摩登之形：新旧共生设计，重现斯毕塔菲尔德的繁华与优雅，时髦与腔调

隽永之美：复刻和平饭店酒店式门庭，隽永海派百年传奇

雅致园景：花园生活，取巴黎乔治五世四季酒店玻璃廊架、荣宅小花园灵感设计。

建面约160-210㎡城央双拼墅邸（效果图过程稿）

城央双拼的独栋感：独门独院低密私邸，上享独立空间，下赏私家内园。

形制衡复：百年经典立面样式，菱形山花元素装饰，赓续衡复风貌。

一层一境：立体墅居空间，私密生活各有天地，续写优雅生活格调

十字街角：沿袭新天地海派街巷里弄格局，一个转角就是一个风貌墅区。

【保利外滩序BUND45|BUND88】

近十年来黄浦江畔难得一见的纯低密地块，即将面世

建面约100-135㎡8层弧光洋房/建面约185-260㎡滨水花园别墅

浦东世纪汇城市展厅现正开放

立足于内环滨江目前唯一大规模开发的板块，见证汇聚全球互联网大厂，4万亿产值的澎湃所在，感受外滩传奇一直向东扩展，至此百年新生的壮阔，更是杨浦滨江中央活动区所在，可谓是远见未来十年杨滨发展前景的择址视野。

保利·外滩序BUND45（容积率约1.2）BUND88（容积率约1.8），距黄浦江直线距离约600米，是近十年来黄浦江畔难得一见的纯低密地块，规划颇具臻稀的38席建筑面积约205㎡花园别墅，建筑面积约100-135㎡8层弧光洋房，可谓是集齐了沪上所有珍贵资产的“王者天赋”。

据爆料消息，BUND45将带来仅38座建面约185-260㎡限藏级奢尺花园别墅，将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面，还原原汁原味的海派花园生活。犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！同时，户均大尺度的花园，让人梦回百年前的花园洋房生活方式，好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活！

外滩序BUND45花园别墅效果图过程稿

BUND45的洋房产品同样是收藏级，与别墅相互呼应的建面约100-135㎡低密8层洋房，宽奢的中央庭园，让人下楼即可拥有超大尺度的花园生活；大门鎏金岁月般的弧面石材，建筑融合经典的铁艺雕花元素，展现出经典而优雅的海派腔调。

外滩序BUND45洋房效果图过程稿

BUND88则是纯粹的低密8层洋房产品，户型面积为建面约105-131m²，这样的纯低密产品十分难遇！立面从传统东方美学中凝练典雅的高级灰为底色，与浅色铝板交融共映，营造一种源萃东方的美学自信与文化归属感。首层还将有地下层灵动创意空间，可自由延展。以洋房拥有类别墅的生活方式，整个市区都实属罕见！

外滩序BUND88洋房效果图过程稿

一次印记溯源，一场韬略展望

重回江河心，见证“韬略江河”史诗开篇

珍视江河资源的稀缺，以作品回应生活向往

以大师作品展之名，盛邀您于中秋走近保利的韬略心怀

【活动TIPS】

到场小红书/朋友圈打卡拍照定位

发布“韬略江河，2024保利上海特别企划#保利永兴里 #保利外滩序 #保利世博天悦”

即可免费领取尔东强个人摄影周边DIY帆布包（数量有限，先到先得）

此外，现场更有复古3D照片自拍机及保利上海中秋宠粉特别活动，让中秋印记更不凡