凤凰网房产北京讯 9月13日消息，北京市规自委上架一宗住宅预申请地块。该地块为通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地。

地块信息

公开资料显示，该地块编号为京土储预（通）〔2024〕041号，土地面积15992.794平方米，建筑控制规模≤34704.36平方米，容积率2.17，建筑高度36米（局部48米）

该地块位于通州区梨园镇（西至云景东路，南至五所南路，北至云景北二街），交易起始价为99200万元。

文件显示，本次公告宗地预申请受理时间自2024年9月13日起至2024年10月14日下午17:00。

地块位置

本次出让宗地设定土地合理上限价格114080万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，本次拟入市地块需配建一处社区办公和活动用房，面积达到500平方米（不出让），由二级竞得人无偿代建，建设完成后移交主管部门。

地块控规图

从地块位置来看，地块区域周边发展的基本成熟，毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区，且有多个住宅小区。周边设施齐全，有教育、医疗、商业等设施。