9月12日,一则盖有“江苏环盛建筑工程有限公司”红章的《倡议书》提出,让员工为公司抵押房产,引发热议。
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倡议书显示,公司倡议全体员工“每人为公司提供一套房产帮助公司向银行抵押贷款,解决该项目建设之燃眉之急”;“公司将为员工的房产抵押提供担保,并在年底对抵押贷款的员工提供2万元的奖励”。
该司在倡议书中给出的理由则是“由于建设单位拖欠(公司)工程款达9亿元多,朝悦府大量商品房滞销,而公司承建的南京高技能培训中心项目目前需要大量垫资,由于当前银根紧缩,建筑企业贷款极难,资金压力巨大。”
有业内人士质疑,该司以前或曾低价倒给员工“工抵房”,此次倡议员工抵押出来。另有网友直言,“公司赚钱时你是员工,公司赔钱时你是股东”,甚至发问:此举算不算非法集资?
针对此事,凤凰网风财讯多次拨打江苏环盛及关联公司联系电话,截至发稿仍无人接听和回应。不过风财讯通过公开资料注意到,江苏环盛近年开展了一系列股权操作,疑似为留下退路转移资产。
北京金诉律师事务所主任王玉臣则提醒,对于员工而言,这种抵押风险很大,如果公司不能及时偿还贷款,债权人就可以依法对房子行使抵押权,优先受偿,那么员工会面临失去房子的风险。
倡议员工抵房上班
公司却反手转移资产?
官网显示,江苏环盛成立于1996年6月,注册资金50000万元,主要从事建筑工程、机电设备安装工程、消防设施工程等。公司曾连续多年被评为“江苏省竞争力百强企业”、“优秀企业”、省级“重合同守信用企业”,曾建设甫头拆迁安置小区、高淳经济开发区科创中心二期等重点项目。
江苏环盛由自然人蔡亮持股99.6%,是江苏省老牌建筑企业环盛建设集团旗下主要的建筑工程企业。后者业务遍及房地产开发、建筑施工、消防设施、物业管理、小额贷款等多领域。
近两年,这家老牌建筑企业的日子并不好过。天眼查的企业司法信息显示,江苏环盛涉及司法案件360件,且其中多因买卖合同纠纷被供应商诉至法院。其还曾64次被列为“被执行人”,执行金额高达1.08亿元。
江苏环盛社保缴纳人数仅200人(天眼查)。200名员工中有多少愿意抵押房产为公司融资,能否解决公司资金的燃眉之急,尚不可知。
不过,在倡议员工“贷款上班”的同时,江苏环盛通过一系列股权操作似乎为自己留了一条“退路”。
天眼查显示,2023年11月-2024年8月,江苏环盛批量退出了南京环鑫房地产开发有限公司、南京古檀塑料包装有限公司、江苏科胜建筑咨询有限公司、江苏环盛园林工程有限公司、南京永泽物业管理有限责任公司等多家公司。
这其中,除了环鑫房地产诉讼缠身之外,其余四家都算是“相当干净”。
巧合的是,这部分公司的接盘方与江苏环盛有着各种牵连。比如,环盛集团的地产开发平台、《倡议书》中提到的朝悦府项目开发商南京环鑫的新股东蔡明(持股86%)和蔡纪云(持股约14%),两人曾也是江苏环盛的股东;古檀塑包的大股东变更为蔡亮和蔡纪云;科胜建筑变更为蔡明。
资金紧张的当下,环盛集团内部密集的股权变更所图为何,目前仍要打个问号。
自费上班、贷款上班
打工人何时有勇气说“不”!
近年来,“贷款上班”“自费上班”也不再是新鲜事。
早在2023年8月,郑州育人教育集团被曝出,自2019年开始,集团以“让员工贷款用作装修学校教师过渡性住房”为理由,一直让百余名教师工以“装修贷”的名目向郑州市农村商业银行贷款,集团每月将利息随工资发放给员工,员工再将利息还给银行。
本来计划的一年期贷款,集团却做了三年续贷,累计贷款超过了2600万元。然而,贷款期间集团存在拖欠利息情况,有员工不得已垫付利息,也有员工个人征信和生活被影响。
此后,网传五矿集团发文,鼓励员工购买内部理财,未参与者在绩效考核中酌情扣分,参与者则会加分;
(来源:头条号“邓浩志”)
知名融资机构滴灌通北传出员工需出资百万元参与公司的“领头羊计划”,不愿意参与的员工将被调岗或裁员;国美电器被爆料,为缓解被欠薪员工的经济压力,国美电器某高层宣布为员工引入信用贷,公司负责报销3万元贷款内的利息,其余利息则由员工本人承担。
(来源:脉脉)
上述情形也被网友戏称为“自费上班”,即钱没从公司赚到,反而亏给了公司。
今年4月份,多家自媒体曾报道,某设计院因房企拖欠设计费,发不起工资奖金,提议员工集资或者贷款给自己发奖金。
然而,不论是直接向银行借款,亦或是质押房产为公司融资,本质上都是打工人在为公司承担本不该其承担的资金风险。
不贷款是本分,贷款是情分。此类事件也让“员工应不应该为公司贷款共渡难关”等话题频频登上热搜。
有网友发问,这个班是非上不可吗?但也有网友回复称,以后工作岗位比房子金贵。
两种完全不同的看法,一定程度上也是目前打工人面对公司提出的贷款上班“提议”时的纠结和无奈。面对此种情况,普通打工人常常处于弱势地位,也更容易被各方裹挟。如何让普通打工人在自身权益存在被侵害风险的时候,有底气地说“不”,或许是社会最应该关注和解决的问题。