凤凰网房产北京讯 9月19日消息，北京市规自委上架2宗住宅预申请地块，涉及丰台区和昌平区，总起始价约65.46亿元。

预申请资料显示，昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，编号为京土储预（昌）〔2024〕042号，位于昌平区沙河镇，用地性质为二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地

具体来看，该土地面积6.79万平方米，建筑面积11.06万平方米，土地开发程度为六通一平，起始价25.33亿元，上限价格29.13亿元，地块销售指导价格66000元/平方米。该地块自9月18日起开始挂牌，预受理截至日期为2024年10月17日。

该地块还包含了一处5280平方米的托老所、4000平方米的幼儿园，两处建筑竣工后，需无偿移交给有关部门。

地块位置图

另一宗为丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块，编号为京土储预（丰）〔2024〕043号，位于丰台区东铁匠营街道，用地性质为二类居住用地。

具体来看，该地块土地面积3.33万平方米，建筑面积7.21万平方米，土地开发程度为七通一平，起始价40.13亿元，上限价格为46.15亿元，住宅销售指导价格107500元/平方米。该地块自9月18日起开始挂牌，预受理截至日期为2024年10月17日。

其中：

0010地块用地面积2.07万平方米，地上建筑规模3.89万平方米，容积率1.90，建筑限制高度60米。

0015地块用地面积1.25万平方米，地上建筑规模3.32万平方米，容积率2.70，建筑限制高度60米。

此外，地块还需无偿代建2000㎡的养老设施，300㎡的社区综合文化室。建设完成后，需无偿移交给有关部门。

从位置上来看，该地块东侧2公里处，为当年的分钟寺三兄弟：东叁金茂府、北京天誉、合生缦云。

地块位置图