凤凰网房产北京《新盘来了》报道：9月19日消息，凤凰网房产获悉，位于海淀区永丰北的保利、建工新项目案名正式发布：保利·建工·嘉华天珺。从案名可以看出，该项目属于保利“天字系”产品，与此前朝阳东坝板块的保利天汇为同一产品系。

据目前公开信息显示，该项目分东西两个地块打造，容积率分别为1.7和2.0，控高36米，产品面积预计为建面约89-170㎡三居至四居户型，住宅销售指导价为9万元/㎡。

从位置上来看，该项目属于永丰北板块，紧邻万科翡翠书院，北侧约200多米为海淀大悦城，预计年底开业。此外，项目南侧为中关村三小科技园分校新校址，距离地铁16号线永丰站直线距离1.8公里。

拿地回顾：

2024年7月25日，北京海淀区西北旺镇一宗涉宅用地正式出让，根据成交结果，该地块由保利及北京建工联合体以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%。

根据地块出让信息，此次出让的地块为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块，用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地，土地面积85584.572㎡，规划建筑面积162894.59㎡。

其中，0120地块为居住用地，占地面积约5.12万平方米，地上建筑规模约10.24万平方米，容积率2.0。0132也是居住用地，占地面积约2.76万平米，地上建筑规模约4.69万平米，容积率1.7。0162地块为零售商业用地，地上建筑规模约1.36万平米。