凤凰网房产北京讯 9月19日，北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块正式挂牌。据悉，该地块从预申请到转正仅用了1天时间。

具体来看，该地块用地性质为R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地。其中0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，绿地率30%，控高24米；0007地块为A6社会福利用地，规划为托老所；0008地块为A33基础教育用地，规划为1所12班幼儿园。

挂牌信息截图

该地块编号为京土储挂（昌）[2024]038号，土地面积67880.774平方米，建筑控制规模≤110585.393平方米，起始价为25.33亿元，销售指导价为6.6万/㎡，浮动8％。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格291295万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块位置图

此外，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年9月19日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年10月21日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年10月9日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年10月22日15：00时止。