金秋南京楼市正在加速奔跑！

今天（9月20日），南京金秋房展会正式开幕，限时 1%购房补贴！本站在现场见识了久违的画面，买房大军出动，人头攒动的景象真是让人感叹！

本次房展会，共有187个商品房项目参展，其中新建商品住房项目176个，涵盖全市12个区近2万套房源，房源数量多、覆盖面广、类型丰富，为市民群众提供现房、期房、以旧换新房源，团购房源、尾盘特惠房源等多样化选择。

政府补贴 房企优惠，还可叠加各区现行购房补助政策，期待这三天南京创造金九佳绩。

另一方面，本站也关注到，部分新拍地块的建设进度，也在马不停蹄。尤其是江宁的两幅地块，最近都有新动向传出！

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江宁首个四代宅：中天美好G17亮相

在今天的房展会现场，除了一众在售楼盘展示，本站也发现了一家纯新盘的身影——

中天美好江宁东山G17。

该项目将打造江宁首个“第四代住宅”，因而备受关注。

△江宁东山G17项目房展会的展位

但在展台上，任何项目资料都没有，只有一块背景展板。呈现的是项目外立面效果图的样子。

一名工作人员也坦诚表示，因为项目是刚拿地，介绍资料都还没有，预计要到下个月这个时候才会有。但他也表示，项目出来后，一定是品质区域领先。

“首层架空、配置会所、外立面质感一流，项目绝对是吊打区域其它楼盘。”

该项目8月14日由中天美好&上元城市建设联合拿下，总价4.72亿，楼面价11498元/㎡。

紧接着，一周后就出了规划，进展飞快。

如今又有网友爆料，项目工地已经开始施工，大型机械进场，真的是兵贵神速，也可见开发商对江宁市场的信心。

△江宁东山G17地块现场（网友供图）

东山G17地块位于江宁主城东山片区，规划用地面积约2.05公顷，规划用地性质为二类居住用地，1.0＜容积率≤2.0，建筑高度限高60米。

这是继中天云来之后，中天美好在江宁东山拿下的第二个住宅项目。该项目不仅拿地仅一周就实现了规划设计方案的批前公示，而且也将打造江宁首个“第四代住宅”，备受瞩目。

项目建设单位为南京天钰房地产开发有限公司，据了解，该公司由中天美好集团持股66%、南京上元城建持股19%、浙江众人投资持股15%。

G17地块共规划6栋高层住宅及相关配套用房，具体包括：

1栋16 1F、2栋17F、3栋18F住宅，其中3栋首层架空。6栋住宅南向均设计有错层布局的超大露台，将打造江宁首个“第四代住宅”，进一步刷新江宁高品质住宅天花板。

地块位于秦淮河支线外港河畔，自然景观优美，周边公共配套完善：有上元中学文靖东路小学等优质教育配套，东侧为江宁医院。周边有万科金域国际、万科都荟启境花园多个已建或在建小区，人居氛围浓厚。

江宁首个四代宅，也是期待住了。

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青龙山金茂纯新盘：已有机械进场

据网友爆料，金茂青龙山G34拿地不到一周，大型机械已经进场了。

速度，效率，金茂都是一流的。

△金茂青龙山G34地块现场

上周，金茂以8020元/㎡的楼面价拿下容积率仅2.0的江宁上坊青龙山G34地块，要打造中国金茂全新产品线——“金玉满堂”中的“棠”系，即：以全龄友好为底色，倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力，为重视家庭陪伴、亲子成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。

南京首座晓棠系作品，正在建设中在2019-2021年期间，青龙山新城板块新房供应充足，年均新房成交量达到3200套以上，常年占据江宁20%的市场份额，可以说，很多新南京人留在南京，首选青龙山，这里是江宁热门的刚需新房板块。

在2019-2021年期间，青龙山新城板块新房供应充足，年均新房成交量达到3200套以上，常年占据江宁20%的市场份额，可以说，很多新南京人留在南京，首选青龙山，这里是江宁热门的刚需新房板块。

但是，就是这样的刚需重阵，已经5年没有新增供地，近年来最后一个上市销售的是2022年的金地玖峰兰庭，该项目在一年内，748套房源全部售罄。由此足以证明，区域内的新房需求旺盛！

而金茂青龙山G34地块，容积率更低，只有2.0，可以预见，未来2024G34地块将创造板块内【最高得房率】、【更高舒适度】，想象力拉满！

作为青龙山新城板块的“东道主”——央企金茂，在十年前开启区域的开发建设；站在下一个十年，再次领衔登场，启动青龙山生态新城的下一程目标：

打造 南京首置首改的首选区域！

而G34地块，就是金茂在【十年开发的成熟板块】中【最有价值的土地】打造【高品质标杆项目】！

金茂的此番再出击，对于买房人来说，整个青龙山新城的定位，也将提升至首置首改的高品质区域的新高度。

结语

9月已走入下旬，今天开启的金秋房展会，现场的人流量甚至让众多开发企业都始料未及、震惊不已，纷纷拿起手机开始直播这一盛况。

展会现场还提供一站式政务服务，相关政府部门、12个区、金融机构、房协等参展，设置“不动产交易登记”“公积金贷款”“商业贷款”“税务”“测绘”“以旧换新”等一站式购房服务专区，助力购房者省时省心省力在宁来宁置业安家，感受南京这座城市有利于民、造福于民的宜居温度。

至此大家感受到了吧，政府、房企、金融机构在销售端都在发力、助力，在建设一线，开发商也在开足马力赶进度，金秋这场楼市攻坚战，南京已经在发力行动！