为庆祝新中国成立75周年，在国庆长假来临之际，天津城投集团资管公司为丰富天津中心“城市封面”文旅多元化新场景，对所辖津湾广场松江路进行近一个月的提升改造。国庆节前，松江路以策展式松弛感全新街区正式亮相，一个集文化体验、创意消费、娱乐休闲于一体的天津城市旅游新晋“网红打卡地”现身津城。开街首日街区内人头攒动，前来体验的市民游客络绎不绝，标志着“城市封面”津湾广场再添“文旅 ”新场景、新业态。津湾广场利用松江路闲置资产在新质生产力赋能下，为其焕发了新的生机和活力，松弛感、策展式，将成为津湾区域新的“热搜词”。

融合策展新理念，拓展津湾文旅游览新空间

随着新零售浪潮崛起，“策展”已逐步演变成为一种商业模式，津湾策展式松弛感街区以10个“惊喜盒子”为载体，创新性融合艺术展陈理念与津派文化，实现营销、产品、艺术的融会贯通。目前，每个组团容纳2个美味盒子，另外搭配1个零售盒子，分为视觉盒子、美味盒子、文创盒子、声音盒子等种类，每一类盒子均有本土特色潮流品牌入驻。通过引进主题鲜明、内容丰富的集装箱组团形式，聚焦吃、喝、玩、游、购核心主题，将青年群体关注的时尚内容与津湾广场周边资源巧妙关联，让游客能够在这片文旅游览新空间中感受津湾之美、天津之美。

打造“泛旅游”特色展区，开发津湾文旅新模式

津湾策展式松弛感街区跳出了传统景点游览的局限性，通过拓展文旅活动的范围和形式，将旅游融入生活的方方面面，人们可以在街区中，感受人间烟火、看尽市井百态，深度体验城市的人文历史、城市文化，更重要的是在“松弛感”的氛围中游览。百事可乐品牌“百事出彩”品牌欢乐购等活动，有潮流有时尚但不“尴尬”；三七汇酒吧即兴喜剧游戏派对等活动有巧思有设计但不“刻意”；天津领养日爱心义卖等活动有温情有情绪但不“煽情”。津湾策展式松弛感街区追求更有深度、更有温度的游览体验，目的性不强、随性探索，以“泛旅游”形式，开拓更多消费场景，用“拆盲盒”的感觉去满足游客的好奇心，提供更加多元化的消费体验。

焕发存量资产活力，“腾笼换鸟” 腾出发展新动能

津湾策展式松弛感街区改造思路就是将全新搭建的新空间、新场景作为招商出发点，以盘活“城市封面”周边资源为着力点，把文化创意发展融入到商业规划、运营、管理等各环节，以小型项目先启，融通城市资源，实现品牌初步积累，为长期运营以及培育打造“城就津彩”商文旅品牌做出铺垫。

十一期间，TIAMO蒂陌视觉街头肖像馆、虹桥品汇咖啡港手冲精品咖啡、百花书房、花柒·锦手工茶饮等品牌落户策展式松弛感街区，街区上各大文旅功能板块均已实现不同程度的招商入驻，餐饮娱乐、人文艺术、生活休闲几大主力业态在策展式松弛感街区交相辉映，街区凭借其独特的魅力和丰富的文化内涵，吸引了无数游客前来观光游览。“腾笼换鸟” 创新理念孵化出新的机遇，津湾广场旅游模式和方式得到补充和丰富，凭借优质的配套服务理念，策展式松弛感街区将逐步发展成为大津湾商圈的新引擎，成为津城的又一新名片。

一条时尚小街区，一段津湾特色游。未来，津湾广场将不断推进存量资产盘活新项目落地，深化落实“腾笼换鸟”工作，为文旅产业可持续性发展拓展空间。同时，加强文旅深度融合，坚持“以文塑旅、以旅彰文”，打造“文旅 商贸”新业态，激发消费新活力，坚持加快建设特色鲜明的文化旅游目的地。实现产业升级与文旅创新双轨联动，以优质产业优质业态带动文旅发展；同时以文旅热点吸引更多有品位、有特色的商户入驻津湾，二者共促、共荣、共兴，进一步擦亮城市文化名片，推动津湾广场文旅产业快速兴起，为全域旅游产业交出一份满意的“津彩文旅”“成绩单”。