北京楼市松绑政策赶在十一假期前终于落地，与此同时，市场也做出了迅速反映，国庆黄金周期间北京各大楼盘销售现场人满为患。根据北京住建委公布的数据统计，10月1日-6日，北京新房网签量较去年同期大增730%；北京主要在售新房项目来访量、认购量增长68%和160%。由此可见，北京“930”楼市新政在一定程度上起到了提振购房者积极性，激发市场活力的作用。

限购政策调整，北京楼市迎来热销浪潮

监测数据显示，今年国庆假期，北京新建商品住房网签211套，日均网签30套，相比去年同期增长了3.2倍。

限购政策的调整是此次新政的焦点，特别是非京籍家庭在京购房，连续缴纳社保或个税的年数从过去满5年，改为在五环内购房满3年、五环外购房满2年，这也让许多原本没有购房资格的购房者有了置业资格。《房价之外》出品人浦洁指出，本次政策的放开吸引了众多北京市内的刚需及刚改家庭，为北京楼市注入了强劲活力。

位于石景山首钢园的招商元玺，坐落于新首钢国际人才社区核心位置，在假期内热销80套房源，成交了8.6亿元；郭公庄板块的中建·云境处于丰科总部基地核芯区域，生活配套齐全，黄金周累计劲销7.1亿元；中海位于朱辛庄板块的寰宇未来项目，虽位于五环外，但距离小米科研中心产业+产业园仅一路之隔，凭借天然的位置优势和政策加持，在黄金周内共计热销5.5亿；北京润府位于亦庄板块，周边不仅有四大千亿級产业集群聚集且交通便利、配套齐全，整个黄金周期间，北京润府认购约5.2亿元。

除了破5亿销售额的楼盘外，一些优质楼盘表现同样出色。其中，中建・和颂九里接待到访客群 350 多组，成交 24 套，总销售金额超 2 亿；京能·西贤府国庆期间成绩斐然，7天热销3.5亿元；璟上兰园认购金额达 2.88 亿；建投国贸瑨上接待到访客群约 700 组，成交 21 套；华曦府成交 35 套，总销售金额约 3 亿；国望府劲销合院 5 套，热销 1.35 亿元；绿城位于善各庄板块的晓风印月，毗邻望京，黄金周期间，接待到访客群286组，劲销1.5亿元；北京奥森春晓，国庆节期间销售8套，总销售额5600万；位于昌平的北京建发·观堂府国庆节期间热销60多套；印香山接待到访客群200 多组，共计销售8套。

上诉项目的热销，我们不难发现，此次楼市复苏，并非泥沙俱下，热卖的楼盘往往是那些潜力板块下的优质项目。

多个项目售楼处人气爆棚 到访量和签约量提升至8∶1

随着央行政策的发布和北京新政的落地，购房者对楼市的信息提升明显，市场观望情绪明显减弱，叠加股市的上涨，购房者启动资金增加，多种利好因素叠加之下，到访量和签约量极大提升。

“各个项目销售处忙到飞起，虽然也预料到新政落地会促进到访量的增长，但却是没想到会这么火爆！”面对火热的销售现场，保利发展北京公司的负责人感慨道。

据了解，位于大兴区的保利·和悦春风在“十一”假期7天时间里到访量和签约量提升至8：1。位于顺义区马坡镇的保利·颐璟和煦“十一”假期7天时间里到访量和签约量达到10：1；保利·星宸和煦“十一”假期7天接待到访客群300多组，斩获区域热度榜首。

通州“双限”政策正式取消 楼盘热销势头强劲

通州作为北京城市副中心，此前的限购一直保持着全国最严的状态。此次新政提出，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行，这也吸引了许多此前没有资格的客群前往通州各处项目咨询。

《房价之外》出品人浦洁表示，近些年，通州正在迅速发展，产业聚集、交通枢纽、商业集群，都在全维度升级，此次通州“双限”政策正式取消，极大地推动了真正有需求的买房人达成交易。

位于通州区的万科东庐项目，国庆期间，售楼处现场热闹非凡。据了解，整个假期，售楼处到访客户达968组，更以惊人的速度热销116套，成交总额突破5亿大关。

而位于万科东庐不远的帅府京彩世界“十一”黄金周内到访量超480组，劲销3.9亿元。帅府京彩世界的置业顾问告诉凤凰网房产北京记者，随着“十一”假期市场热度不断升温，假期结束后，将开始收回2%的折扣。

政策加持下 多家房企成绩瞩目

各大房企在黄金周期间积极发力，以优质的产品和服务赢得了市场的认可，为房地产市场的繁荣发展注入了新的活力。其中，中建智地销售额突破 36 亿，成绩斐然；华润置地在北京销售套数达543套，劲销25亿；中建壹品北方区域10亿：包含颐和公馆、御璟星城.元启，大兴星光城、花香壹号等项目。

超预期的政策利好，为“十一”黄金周期间楼市成交量的回升及价格的企稳提供强有力的政策支持。但“十一”假期之后市场能否继续保持活力？《毅家之言》出品人郭毅指出，目前新政的出台有效地推动了房地产市场止跌回稳。可以相信，在未来，政府会依据市场反馈情况，适时出台一系列政策与金融举措以推动楼市的发展。购房人也应依据自身需求以及市场变化理性抉择、适时出手。