凤凰网房产北京 10 月 9 日讯，国庆节前，北京市规自委发布土地预申请公告，功德寺棚户区改造项目两个地块拟入市，如今这两个地块已正式挂牌。两地块位置毗邻，分别是功德寺棚改项目HD-GDS-001地块和HD-GDS-002地块。均位于海淀西北旺镇，北侧为上地街道和中关村软件园，周边交通便利，未来有地铁16号线马连洼站及13号线拆分覆盖。

两地块均为纯住宅地块。001 地块用地面积 3.47 万平米，建筑规模约 7.28 万平米，起始价 45 亿元，地价上限 51.75 亿元，竞买报价达上限时转为现场摇号确定拿地方；002 地块用地面积 4.25 万平米，建筑规模约 8.92 万平米，起始价 55.5 亿元，地价上限 63.825 亿元，同样达上限后现场摇号。两地块容积率均为 2.1，控高 30 米。

据了解，两个项目所处马连洼地块是海淀北部居民较多的居住区域之一，南临北五环肖家河桥，西至百望山森林公园和青龙桥镇，东临上地街道，向北为西北旺镇。商圈内生活配套齐全，交通有地铁 16 号线马连洼站、农大南路站及 4 号线首发站安河桥北站，商超有华联、百旺商城、幸福荣耀超市等，医疗资源有解放军 309 医院、上地医院、海淀医院等，教育资源包括中关村一小（天秀部和党校部）、中关村二小（西山校区）、北大附小（肖家河分校）等小学及人大附中西山学校、农大附中等中学，是工作在中关村软件园、上地信息产业园、清华北大等人士的首选居住区。