现代快报讯（记者 谢茜茜）备受关注的存量房贷利率下调，好消息终于来了。10月10日，现代快报记者了解到，工商银行、招商银行、交通银行、浦发银行、浙商银行等银行陆续发布了“存量房利率调整问答”，统一将存量房贷利率降至LPR-30BP。其中工商银行将在10月25日率先实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。其他银行基本在10月31日前完成调降存量房贷利率。

此次房贷利率如何调整，各家银行针对一些常见问题作出相关解答。记者经过简要梳理，为大家画出重点：

1.本次调整，所有银行统一房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整至LPR-30BP。现在房贷利率等于或者低于LPR-30BP，不在本次调整范围内。

2.符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行利率调整，届时将批量下调，银行不收取额外费用。

3.本次存量房贷利率下调，只针对商业性个人贷款。住房公积金贷款；组合贷款中的住房公积金贷款；购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款不包括在内。

此次利率调整后，房贷利率能降到多少？一个月能省多少钱？记者看到，工商银行分别对房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP两种不同情况作出相关解答。

如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP的，10月25日房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。

假设小张在某二线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

假设小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR 55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。