10月11日，广州住建局新发2张预售证，均为位于老黄埔的全新盘——未来方洲，其中，自编2栋可售房源218套，自编4栋可售房源208套，共获批426套住宅房源，加上节前获批的自编1栋149套房源，未来方洲累计可售房源575套。

有渠道传未来方洲将于今晚（10月12日晚）首次开盘，吹风总价最低282万。 具体户型价格段如下，79㎡总价282-320万；95㎡总价370-410万；108㎡总价430-480万；128㎡36楼以下的总价540-580万；142㎡总价640-660万。

据了解，项目已对外公布1栋、2栋和4栋的户型。其中1栋共31层，2梯5户设计，主要有约79平和约95平户型。2栋共47层，3梯5户，主要为约94平和108平户型。4栋共56层，3梯4户，主要为约108、128、142平三种户型。

未来方洲，由中建玖合携手知识城集团打造，紧邻黄埔大道，地理位置优越，交通便利。项目周边有广州地铁5号线文冲站和13号线双岗站，可快速通达广州各大CBD区域，如金融城、琶洲和珠江新城等。此外，项目还临近广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道和广州环城高速，以及广深沿江高速，出行选择多样，无论是自驾还是公共交通都十分便捷。

在规划上，未来方洲项目致力于打造一座集绿色宜居、山水公园、前沿商业、生态活力、教育成长、文化地标、创新办公7大主题为一体的国际都会大城。项目内规划有3座山体公园、4座街角公园以及全域游逛式商业街区集群，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目还规划有4所中小学和4所幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源。

未来方洲项目的住宅产品多样，首推建面约79-142平方米的三至四房，户型设计合理，使用率高，且配备有华为智能系统，为居民提供智能化的居住体验。此外，项目还注重绿色生态和低碳环保，采用绿建三星超低能耗建造标准，打造近零碳能耗的示范校区和智慧城市先行示范区。

总的来说，广州黄埔未来方洲项目凭借其优越的地理位置、丰富的业态配套、高品质的产品设计以及绿色生态的居住环境，成为了广州城市更新的典范之作，为居民提供了一个理想的生活和工作环境。