观点网讯：10月16日午后，香港本地地产股拉升。其中，新世界发展涨近6%，恒基地产涨超4%，太古地产涨超3%，嘉里建设、信和置业、九龙仓置业、新鸿基地产、长实集团、九龙仓集团涨超2%，领展房产基金、恒隆地产、太古A、冠君产业信托涨超1%。

消息面上，香港行政长官李家超发表新一份《施政报告》表示，香港将优化“新资本投资者入境计划”，即日起容许投资住宅物业，该物业成交价须为5000万港元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万港元。

李家超还称，考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，有关按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。