风财讯：10月16日晚间，深业物业运营集团股份有限公司 SHUM YIP PROPERTY OPERATIONS GROUP CO., LTD (以下简称”深业物业”)在港交所更新招股书，拟在香港主板上市，拟发行不超过约5198.05万股境外上市普通股。

中金公司、中信证券、建银国际为其联席保荐人；普华永道为其审计师；金杜、金杜(香港)分别为其公司中国律师、公司香港律师；通商、的近分别为其券商中国律师、券商香港律师；弗若斯特沙利文为其行业顾问。

风财讯注意到，深业物业曾在2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日递表，三次失效之后其第四次冲刺IPO。

深业物业在上市前的股东架构中，最终控股股东为深圳国资委。深圳国资委通过全资子公司深业(集团)持股63.19%的深圳控股(00604.HK)间接控制，其中深圳控股东的全资子公司南方地产，持股49.47%；深圳控股最终拥有75.05%权益的泰然集团，持股29.55%；深圳控股最终拥有97.82%权益的泰富物流，持股4.19%；深圳控股东间接全资拥有的深业置业持股13.60%；深圳控股东间接全资拥有的农科集团，持股3.19%。

招股书显示，深业物业自1985年起开始提供物业管理服务，作为中国全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商，重点从最初的大湾区不断扩大，业务足迹遍布全国。截至2024年6月30日，深业物业的总签约建筑面积约为9230万平方米，在管项目总数为498个，总在管建筑面积约为8920万平方米，覆盖中国46个城市和14个省份。其中在大湾区的在管总建筑面积约6020万平方米，占在管总建筑面积的67.5%。

招股书显示，2021年、2022年、2023年和2024年前六个月，深业物业的营业收入分别为人民币21.52亿、23.48亿、27.12亿和14.10亿元，相应的净利润分别为人民币0.75亿、1.21亿、1.60亿和0.93亿元。