根据深圳市房地产信息平台公示,位于宝安福永的怀德城德懿府获批预售许可证,户型面积为约95㎡-224㎡住宅产品。竣工交付日期为2026年12月30日。
项目新推总套数497套,位于2栋(2/3单元)和3栋(1单元),备案均价约5.49万/㎡,备案总价为473万-877万。据悉,本次开盘定于10月26日,打出9折优惠,折后均价4.87万/㎡,折后单价4.15-5.6万/㎡,总价在426-789万/套。
盘点价格标准如下,仅供参考:
95㎡的3房2厅2卫,折后总价426-462万/套,单价4.45-4.83万/㎡。
98㎡的3房2厅2卫,折后总价427-482万/套,单价4.33-4.82万/㎡。
103㎡的3房2厅2卫,折后总价454-503万/套,单价4.37-4.84万/㎡。
108㎡的3房2厅2卫,折后总价450-491万/套,单价4.15-4.53万/㎡。
112㎡-4房2厅2卫(竖厅),折后总价515-560万/套,单价4.6-5万/㎡。
115㎡-4房2厅2卫(竖厅),折后总价549-600万/套,单价4.79-5.23万/㎡。
115㎡-4房2厅2卫(横厅),折后总价496-540万/套,单价4.33-4.71万/㎡。
142㎡-4房2厅2卫(横厅),折后总价696-783万/套,单价4.9-5.52万/㎡。
140㎡-4房2厅2卫(竖厅),折后总价736-789万/套,单价5.22-5.6万/㎡。
项目情况:
怀德城·德懿府位于福永大道与怀德南路交汇处,与地铁12号线怀德站接驳,可快速贯通宝安中心、前海湾、深圳湾、福田中心区等城市核心板块。
该项目是四期怀德城的先发地块项目。四期怀德旧村旧改占地约27.9万㎡,总建面约200万㎡,规划一个集住宅、公寓、万象汇商业、酒店、办公、现代教育等多功能于一体的大型城市TOD综合体。此前怀德地产在怀德公元项目上,引进了约8万㎡益田假日天地。
德懿府总规划2816户,其中可售商品房939户,3梯5户或3梯6户设计,回迁房497户,保障房1380户,地下5层,停车位3062个, 车位占比约1:1.09。
配套方面,项目自带1所18班制幼儿园,旁边同期在建有一所36班初中和一所36班小学。根据最新学区划分,小学对口福永小学,初中对口福永中学、安中学集团第二外国语初中部、航星学校初中部。
但遗憾的是,目前项目周边以城中村为主,城市面貌有待更新,兑现周期长;且那个位置居住可能受到航空限高和机场噪音的影响。另外,项目规划保障房几乎占了总户数的一半,居住纯粹性不够。
户型图: