根据深圳市房地产信息平台公示，位于宝安福永的怀德城德懿府获批预售许可证，户型面积为约95㎡-224㎡住宅产品。竣工交付日期为2026年12月30日。

项目新推总套数497套，位于2栋（2/3单元）和3栋（1单元），备案均价约5.49万/㎡，备案总价为473万-877万。据悉，本次开盘定于10月26日，打出9折优惠，折后均价4.87万/㎡，折后单价4.15-5.6万/㎡，总价在426-789万/套。

盘点价格标准如下，仅供参考：

95㎡的3房2厅2卫，折后总价426-462万/套，单价4.45-4.83万/㎡。

98㎡的3房2厅2卫，折后总价427-482万/套，单价4.33-4.82万/㎡。

103㎡的3房2厅2卫，折后总价454-503万/套，单价4.37-4.84万/㎡。

108㎡的3房2厅2卫，折后总价450-491万/套，单价4.15-4.53万/㎡。

112㎡-4房2厅2卫（竖厅），折后总价515-560万/套，单价4.6-5万/㎡。

115㎡-4房2厅2卫（竖厅），折后总价549-600万/套，单价4.79-5.23万/㎡。

115㎡-4房2厅2卫（横厅），折后总价496-540万/套，单价4.33-4.71万/㎡。

142㎡-4房2厅2卫（横厅），折后总价696-783万/套，单价4.9-5.52万/㎡。

140㎡-4房2厅2卫（竖厅），折后总价736-789万/套，单价5.22-5.6万/㎡。

项目情况：

怀德城·德懿府位于福永大道与怀德南路交汇处，与地铁12号线怀德站接驳，可快速贯通宝安中心、前海湾、深圳湾、福田中心区等城市核心板块。

该项目是四期怀德城的先发地块项目。四期怀德旧村旧改占地约27.9万㎡，总建面约200万㎡，规划一个集住宅、公寓、万象汇商业、酒店、办公、现代教育等多功能于一体的大型城市TOD综合体。此前怀德地产在怀德公元项目上，引进了约8万㎡益田假日天地。

德懿府总规划2816户，其中可售商品房939户，3梯5户或3梯6户设计，回迁房497户，保障房1380户，地下5层，停车位3062个， 车位占比约1：1.09。

配套方面，项目自带1所18班制幼儿园，旁边同期在建有一所36班初中和一所36班小学。根据最新学区划分，小学对口福永小学，初中对口福永中学、安中学集团第二外国语初中部、航星学校初中部。

但遗憾的是，目前项目周边以城中村为主，城市面貌有待更新，兑现周期长；且那个位置居住可能受到航空限高和机场噪音的影响。另外，项目规划保障房几乎占了总户数的一半，居住纯粹性不够。

户型图：