好产品，任何时候都有巨大的威慑力。

在不断上扬的市场需求与竞争驱动下，南京高端改善产品井喷，那么，改善到底改什么？

头部精尖改善的换房逻辑到底是什么？！

一不是普通换大，因为他们本身有好几套房；

二也不是简单换好一点，因为现在住的房子已经不错；

他们要的一定是比原来好数十倍，是一个颠覆、迭代的产品。

今年，GARDEN 19 | 贤坤花园的出现，犹如天降惊喜。太多标签傍身的GARDEN 19 | 贤坤花园，完美诠释了何为稀缺、何为矜贵。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

物以稀为贵！

低密洋房 实景现房的双重惊喜

2024年，在新一轮宽松的政策、购房红利的支持下，南京置业需求逐渐向“深度改善”转变。

产品端快速更迭，以至于以往大部分房子的竞争力下降。

物以稀为贵。当下，唯有占据低密土地 建筑形态双重稀缺，才能掌握绝对话语权。

在过去两年的时间里，追求全改善的河西楼市，大平层超发，今年，又碰上了第四代住宅扎堆，却鲜有低密产品入市。

但从供地结构变化及房地产未来发展格局看，低密洋房产品更加符合终极改善需求趋势，主城低密产品尤为稀缺。

GARDEN 19 | 贤坤花园作为河西今年目前为止唯一上市的低密多层新房，1.5的容积率，130户“精而美”的高端纯洋房社区，无论稀缺性和舒适性，在河西几乎没有对手。

据悉，江岛上一次有低密洋房，还要追溯到十年前，是位于贤坤花园旁边“一水相连”的江岛华庭，空窗近十年，如今GARDEN 19 | 贤坤花园的出现，再次满足了购房者对于“屋”以稀为贵的高质量生活的追求。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

在与生俱来的沃土之上，GARDEN 19 | 贤坤花园没有辜负天赋基因，用纯粹的产品去回馈这片土地。

且与其他项目完全不同，GARDEN 19 | 贤坤花园经过了近一年时间的打磨，公开即呈现规模高达80%的实景，包括周界、楼栋、社区大门、社区园林、会所、架空层、车库、外立面等，全维度展现交付级标准，做到了开放即运营，所见即所享。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

80%是什么概念？意味着参观的客户，在未做购买决定前，就已经能够全方位、真场景去了解和体验项目，可以提前看到自己未来所拥有的生活场景，相比停留在图纸上的设计方案，这样的产品，非常具有竞争力。

可以说，在房企纷纷以“保交付”作为兑现力衡量指标的当下，GARDEN 19 | 贤坤花园已经更上一层楼，成为南京楼市破局的一个“例外”，实属少见，还极大程度的保障了购房者的利益。

做GARDEN 19 | 贤坤花园的业主，是满满的安全感。

买房逻辑已变！

高端买家对于品质、圈层更敏感

当房地产市场逐渐卸掉了投资属性，回归自住。房子流通决定因素是品质感，而非价格。

只有碾压级的产品力，项目自身的价值才不会被稀释。

所以，选择稀缺产品、圈层纯粹的高品质项目，在未来市场中承价能力更高。

在南京市场上，并不是每个房企都有如此审美、能做出GARDEN 19 | 贤坤花园的产品力。

历久弥新的建筑审美

富有生命力的质感建筑，经得起岁月推敲，历久弥新。

葡萄牙米黄暖色石材、质地温润的手工陶瓷砖，搭配仿铜色铝板线条，与整面玻璃碰撞出优雅现代的高级质感，独创属于流动江岛的立面表达，跳出主流的独立审美，GARDEN 19 | 贤坤花园的建筑设计无惧光阴。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

历经百万次开合实验的仿铜制别墅化车库门，应用于机场且耐久性极高的钛合金金刚砂车行道等，为业主交付真正的百年质地。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

无处不园林的景观

当繁华成为都市的理所当然，拥有自然诗意的日常，已成为一种奢侈的向往。

GARDEN 19 | 贤坤花园内部规划约1.5万方景观，总共有约19个景观花园，漫步其中，给人“无处不园林”之感。以无界水院为中心，点缀红苹果艺术雕塑，关联归家门庭、漂浮廊道、泛会所GARDEN LIFE、滨河步道等社区空间体系，场景化打造游居谧境，消弭人与自然、社区与自然、人与人之间的距离，呈现包裹及包容的社区居住场景与氛围。

下沉庭院、无界水院、滨河步道，形成了错落的三级景观，共同构成了一个被放大了的立体空间。引人沉浸其中，生活亦如度假。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

圈层、社群文化，一张无形的名片

同质而居，是高端买家的品味共鸣。真正有价值的，不止是房子，更是人脉和资源。

GARDEN 19 | 贤坤花园依托社区空间体系与社群理念，搭建从家到家外，从家人到邻里的多重生活场景，涵盖健康管理、定制私享、休闲会客的会所系统，融于自然感的交流空间，将「高标准、人性化」渗透到了每一个环节，给予业主妥妥的专属享受。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

同时培养社群主理人，搭建社群体系，秉持“共创、共建、共享”的理念，形成了一个情感共同体和真正的熟人社区。真正将高端客群所追求的优雅松弛的生活格调，融入到高水平的生活服务之中，让高阶生活美好预演。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

此外，项目还特地组建了社群团队，邀请到具有成都麓湖社群打造经验的阿甘老师团队进行带教，让业主未来生活“回归社区、回归邻里”。

从产品的“精筑”，到服务的“精心”，GARDEN 19 | 贤坤花园打造的已不是一个纯粹地产项目，而是通过持续输出社交理念来造生活。

GARDEN 19 | 贤坤花园各方面的next level，本质的原因是在于如今高净值人群置业需求的迭代，正在悄然发生，而中堃正是敏锐的洞察到了这种迭代的发生。

一户一定制

其他产品都无法媲美的存在

以往所有高端项目，都在试图去想象顶尖客群向往一种什么样的生活？

而GARDEN 19 | 贤坤花园是真的将这些想象沉淀成为了经验，全部在这个项目真实的还原和落地。

作品的背后，我们看到了开发商围绕着客群画像不断创造价值的决心。

主动为房子做定制，贴心打造1v1量体式私宅定制服务的GARDEN 19 | 贤坤花园，带来一次前所未有的创新，让「私人定制成品」不再只是一个想象中的概念。

对于有个性化需求和超前品位的买房者来说，拿房后，要扒掉开发商的精装，敲掉多余的墙面，重新规划想要的格局，重新搞设计装修...费时费力大费周章！

GARDEN 19 | 贤坤花园在户型功能、风格、配置、细节做非统一化设计，「一户一定制」给与每个业主想要的高级进阶版的舒适，以及差异化和尊贵感。

GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景

户型定制，项目打造198、252㎡两个大平层户型，仅130户，一梯一户设计，所有户型均可根据业主的生活方式需求定制2-5房。

比如根据业主需求设置卧室数量与空间布局；比如业主喜欢种花养草，则将南阳台设置为花园阳台、北阳台设置为家政阳台，又比如厨房无论是圆桌设计还是岛台设计都能随心所欲等等。

风格定制，在项目展示样板间，分别打造了国际极简风和东方度假风两种，且由专业设计团队把控，基础风格之上，落地业主的定制成品房装修效果。

整个过程只要下拉菜单，点点手指，一套刻有业主自己印记的豪宅，随即诞生，且不用担心随心所欲会不好看，因为项目配有专业设计师把控大方向，怎么搭配都不会出错。

GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景

配置定制和细节定制更是涵盖材质的选择、厨电卫浴品牌选择、收纳布局、柜体功能各个方面。相较于复制化、同质化的精装房，定制化的难度系数直接翻了N倍。

GARDEN 19 | 贤坤花园建面约252㎡样板间实景

这么做，对开发商来说，或许比建一栋房还难。

但就是这样一个三大房企联袂打造的新盘不仅做了，且不计成本、匠心研磨每一个颗粒度，打造了经得起考验的高标准产品。

不得不说，楼盘领导层显然有着先见之明，洞见了高净值人群需求，不再以开发商独创，而是与业主共创，完全个性化定制，在贤坤花园，豪宅配高定，每个业主都是自己房子的设计师。

这样的创举，无论是放眼南京还是全国高改市场都具有“先锋”意义的颠覆。

江心洲！河西CBD的偏爱

贤坤花园！内外无界共融

苛刻眼光下，只有足够优秀的项目，才足以被记住。GARDEN 19 | 贤坤花园的每一份出色，不止夯实了当下的市场信心，同时也把峯层视野，重新拉回了河西江心洲。

这里既是河西新城，享有南京顶配资源，又仿若世外桃源，有着不可复制的生态环境。做到了真正的入则自然静谧，出则尽览繁华。

众所周知，河西作为南京的价值锚点，在楼市发展周期，是南京核心竞争力的稳固基石，其内在价值具有高度的稳定性和延续性。

江心洲，河西CBD的偏爱、南京的一个例外，不仅叠加河西CBD蓬勃外溢的繁华资源，更拥有南京少有的低密生态环境，双重价值兜底，赋能南京改善人群的生活和工作。

“别人在长江边看风景，而江心洲就在风景里。”享受着“城市与生态无缝切换”的房子已然成为了城市稀缺爆款，河西低密洋房更是稀缺中的稀缺。

绿化率超70%的天然氧吧江心洲，与巧用周界双水系、杉林大道以及滨河景观无界的社区自然，GARDEN 19 | 贤坤花园内外双景无界融合，内外兼修的生活场域，不仅是买房人首选，更是必选。

GARDEN 19 | 贤坤花园实景图

除了产品本身资源，江心洲的地段优势满足了如今人们对于生态自然越来越多的向往。

最后，想说的是，在这个卷成麻花的年代，能看到两种产品：

一种是标准复刻追求利润的套娃产品；一种是不计成本升级后的全新产品。

当套娃只求造楼不出错的时候，GARDEN 19 | 贤坤花园却以品质为基本的底线；用不断升维的产品，竭尽所能去铺陈创新项目的每一个细枝末节，于是你就看到了：

GARDEN 19 | 贤坤花园比南京市面上所有好的项目，还要更好一些。

从产品上，它是南京河西极度稀缺的洋房、实景现房，定制化户型；

从口碑上，它被认为是目前南京不可复制的产品力；

从品牌上，它是高品质房企代表中北、1912、中堃联袂打造，只为少数人而专属定制；

从地段上，它于江岛之上，城林交融，改善属性拉满。

从任何一个维度上看，GARDEN 19 | 贤坤花园都满足了当下购房者更注重居住体验和长期价值的置业需求，并且现在也找不到能代替它的楼盘。

项目即将开盘，将一次性推出全部楼栋，目前项目已公开实景示范区，可以预约参观。可添加下方二维码，预约看房：王经理18362086719（微信同号）