楼市，就如江湖。

江湖浪涌，风过留声，又是谁“杀”出重围，登山之巅？

果然不出所料，「保利」再次霸榜！

截止2024年10月底，保利发展再次蝉联全口径销售额及全口径面积榜单第一，其中，销售金额122.52亿，较9月上涨约13.81%，断层式领先。

都说“流水的房企，铁打的保利”。不管南京楼市沉浮，保利总能占据前排，用真实的数据证明自己是楼市中当之无愧的佼佼者。

而这份优异成绩的背后，高像素至每个板块，会发现每款“保利造”，都是区域内遥遥领先的存在，城北燕子矶——保利燕璟和颂，更是其中的「常胜将军」！一次次的热销，市场用最热烈真实的数据，回应了这个现象级楼盘。

霸榜第一！

改善红盘，卖爆了！

如果说销冠是一种姿态，那持续占位“全优生”更是一种实力。

细数过往，从保利燕璟和颂的骄傲战绩辉煌历程便可见一斑：

项目自2023年入市以来，便常年霸榜南京新房销量排行榜，荣获2023年度全南京销售双冠王；

2024年依旧以“销冠”之势一路向前，用鼎流实力著写独立市场行情。

据克尔瑞数据显示，2024年1-9月，保利燕璟和颂分别以5.24万方、501套的耀眼数据，霸榜南京销售面积和套数的NO.1。

10月，热势继续，一个月成交套数达50套 。什么概念？

在金九银十南京楼市产品竞争进入白热化的状态，保利燕璟和颂虽然已经进入收官阶段，但它以“3”字头的主城北高性价比改善住区的无敌优势，成为板块内当之无愧的买房首选！

当然，保利燕璟和颂的实力碾压绝不仅限于新房，和二手房的对比同样强烈。

放在板块维度上，据统计，近一年以来，燕子矶区域二手房小区的单月成交，表现普通就是十几套，最高也就月均20至30套左右。

然而，保利燕璟和颂1-10月总成交553套，均成交达55套（数据来源克而瑞），横扫板块购买力。

为什么在其他区域二手房成交逐渐赶超新房的情况下，保利燕璟和颂在燕子矶，就可以凭借一己之力杀出重围？

当买房回归品质自住时代，置业安全感源于高性价比和高品质的加持，即便在未来二手流通市场中，这样的楼盘也能稳坐楼市价值榜第一梯队，而保利燕璟和颂便是当下可以闭眼入的实力好房。

当下置业逻辑

“确定性”是万能公式！

随着接连不断的利好刺激，南京市场狂飚升温。

然而，站在时代与机遇风口，“选择”至关重要。对于购房者们来说，置业更“求稳”，希望买到生活“确定性”更高的房子。

“求稳”的第一步，就是选确定性区域。瞅准城市高价值强兑现力板块，是地产圈亘古不变的铁律。

作为南京最后一个由政府开发、统一规划的土地，燕子矶新城毫无疑问是主城新的“战略增长极”，享受到了城市发展带来的红利。

四大天团，全优教育矩阵落定

燕子矶名校资源扎堆落地，南京仙林外国语学校伯乐中学、泰晤士国际学校、南京晓庄学院附属小学教育集团、南师附中燕子矶新城教育集团等，涵盖幼、小、初、高，而且是公办、民办、国际教育俱全，为这片土地注入了强劲的教育资源，给了城北人傲人的底气。

今年8月，随着公办南外南京仙林外国语学校伯乐中学的正式揭牌，保利燕璟和颂更可称为坐享超一线教育资源的顶流红盘。

至此，项目周边四大超强教育天团环绕，在家门口上名校的感觉，保利燕璟和颂赢麻了！

揽三线地铁，强劲的交通优势

燕子矶汇聚了3条地铁线路，2022年底地铁1号线北延、地铁7号线北段以及燕子矶长江隧道建成通车，今年底换乘王7号线全线将通车，跨越南京主城的黄金轨交6号线，预计2025年建成，整个燕子矶约18平方公里，其密度之高在南京各板块中异军突起！

保利燕璟和颂周边配套示意图

自燕璟和颂出发，约600米可至三线地铁，交通便捷！未来，这里将有15个地铁出入口，30分钟可快速直达鼓楼、新街口、玄武、南部新城、河西新城等板块，强劲的交通优势，也体现了板块兑现力度之高。

超级商圈兑现，城北“新街口”实至名归

燕璟和颂周边商业配套也堪称无敌，出门向东即达燕子矶招商花园城（已营业），坐拥南京首家盒马x会员店。除此之外，燕子矶新城体育公园约10万㎡的商业也正在建，燕子矶老镇地块也已出让，未来将对标成都太古里，打造特色商业。

房产价值的底座，永远脱离不了地段及其附加的资源体系。

燕子矶新城，教育、交通、商业、医疗、景观等各种资源都在务实落地，板块正以惊人的兑现力，将蓝图上的美好一项一项变为现实，堪称主城“六边形战士”配套区域，成为了主城炙手可热的人居价值高地，购房人群集中涌入，并不断升级。

超强品质力

高阶生活新标准！

改善领域，要打动眼光挑剔的人群，绝不是一件简单的事情。

保利燕璟和颂传奇销冠热绩的背后，正是兑现力 品质力使然。在当前楼市行情下，唯有硬核实景，才是一家楼盘最有说服力的明证。

截止目前，保利燕璟和颂已累计公开约1.2万方实景，涵盖约1000㎡下沉式私享会所、公园式大门入口、中央实景乐园、臻装实景地库、精装入户大堂、实体和工艺工法样板间等7大实景。区别于一般楼盘的“效果图见”，燕璟和颂直接“实景亮相”，用真实颜值接受业主们的检验。

远观，气度不凡

大门之大，关乎楼盘格调，关乎业主排面。保利燕璟和颂公园式大门不仅卷用材，还卷审美。

主城少见的超大社区空间更是彰显楼盘奢华气质，整个社区绿地超20000㎡，社区绿地，坡地造景，形成“杏林春燕 秋燕归巢”主题园林，“四进”归家礼序把尊重感拉满。

社区内打造5大活动空间，超引力客厅、亲子游乐场、长者健康汇、活力环跑道、多变活动场，无论哪个年龄段的业主，均能在此找到自己的惬意空间。

保利·燕璟和颂实景示范区（具体以实际交付为准）

入境，全是细节

归家亦归心，保利燕璟和颂让人怦然心动的归家仪式感，每一步皆是惊喜。

极具辨识度的星空顶车库，完全拿捏尊贵感！环氧地坪漆 金刚砂铺设工艺，以铝格栅吊顶打造燕尾星空顶，约3.2米层高落客区，简直太哇塞了！

保利·燕璟和颂地库实景图（具体以实际交付为准）

圈层服务更是提供持久的情绪价值，营造满满的氛围感。燕璟和颂做出靠谱的承诺：未交房，服务先行，设立前置管家岗。

目前会所已经提前对业主开放，瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等设施可供使用。不仅是家庭空间的延伸，更是圈层社交的引力场。

多元会所空间，满格生活能量就在身边。

细品，不惜成本

眼见为实永远都是最好的答案，真实呈现的精工品质更让燕璟和颂next level。

保利燕璟和颂主力建面约89、99、109、132㎡四种户型，首次置业和改善置业统统囊括。每一处空间精心雕琢，在户型这个赛道上，它独领风骚。

在装修标准方面，项目更是对标河西、大校场豪宅精装标准，提高业主居住品质。

三大件配齐，全部一线大牌，松下中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖、西门子厨电三件套、厨余垃圾处理器，五金包括西门子、铂浪高等……（具体品牌请以实际合同为准）配置好看实用，与精致生活对齐了颗粒度。

保利燕璟和颂样板间实景图（具体以实际交付为准）

除此之外，在未来的居住空间里，还有着：超大玄关柜、岩板 金属造型电视背景墙、仿皮硬包沙发背景墙、智能家居、无主灯设计、地板人字拼等贴心细节随处可见。

卫生间采用同层排水，其中主卫有唯宝壁挂式马桶 智能马桶盖、唯宝台盆、高仪恒温花洒（带顶喷）、高仪台盆龙头、美妆冰箱（建面约89㎡不含）。

保利燕璟和颂样板间实景图（具体以实际交付为准）

在赏心悦目的背后，是一笔一划的繁复雕琢，是别人烧不起的投入，也是别人学不会的高水准兑现。

实地参观完保利燕璟和颂后就会发现，它的品质不输河西、大校场的那些5万 、6万＋的豪宅，而这里也是南京主城，价格只要3万 。

所以说，这样一个面面俱佳的优等生，持续热销也在情理之中了。

政策强势拉升之下，南京楼市预期扭转。对于当下的购房者来说，关注的无非三点：地段的核心性、配套的成熟性、房企的兑现实力。

而保利燕璟和颂用实际行动回应着购房者的关切与需求，在历经一次次热销之后，项目即将最后返场，收官在即，年终抢房节收官钜惠持续加码中，大力度惊喜价格等着你，更有『卖一买一』5大置换保障，如果你感兴趣，赶紧前去项目看房！

毕竟，销冠盘的炼成有其必然性，当下买房跟着销冠盘走更安全。