近年来，房地产市场持续处于震荡格局，市场信心不足、销售承压、融资受阻等多重压力相互叠加，使得行业洗牌速度进一步加快。在这样的动荡市场环境下，如何穿越周期并持续实现 “稳中有进”，已然成为房企发展的首要任务。

今年以来，官方层面多次鼓励房企建造 “好房子”，这预示着未来市场产品将再度得到优化。也正因如此，越来越多的头部房企深刻意识到，房地产行业已然进入品质竞赛时代，唯有将产品做到极致 “拔尖”，才有可能赢得生机。

在这之中，招商蛇口的表现尤为抢眼，它完美地演绎了从 “好房子” 到 “好生活” 的创新升级之路。

十年匠心，铸就北京品质标杆

2014 年，招商蛇口在北京操盘的第一座 “臻” 系产品 —— 臻园惊艳问世。它以近 50 亿的销售成绩成为当年单盘销冠，瞬间成为响当当的望京名盘。从那一刻起，“臻” 系便在北京购房者的心中留下浓墨重彩的一笔印记。

十年后的今天，招商蛇口以远见卓识，落子四环丰台，倾献第二座臻园。项目首开就创下劲销 14.6 亿的佳绩，此后更是以领跑的热势多次霸榜网签销冠。这一连串耀眼的成绩背后，是招商蛇口以百年“老字号”、十万亿央企稳健踏实的基因为坚实底盘，以高质量的产品品质和领先的服务水准为引擎，数十年如一日地以“交付力—产品力—服务力”为维度，不断进化的结果。

如今，第二座臻园的推出，让人们对招商蛇口的品牌更加信任和期待。在央企实力和良好口碑的双重加持下，招商臻园如何续写北京房地产市场的辉煌呢？

招商臻园效果图

城芯臻品 稀缺之作

在当今时代，盲目建设与购房已成为历史，未来房地产市场乃至城市化进程有着明确的核心逻辑，即产业发展依循规划布局，人才流向紧跟产业转移，住宅建设紧密贴合人口需求。

而四环作为首都核心功能区，代表了北京未来的发展格局，在强大的主城地段加持下，招商臻园的价值更具说服力。招商臻园位于丰台区丰园路与京良路交界处，处于丰科园总部基地可辐射的核心居住区。这里，不仅是地理位置上的核心，更是价值的核心。

作为北京九大产业总部中心之一的丰科总部基地， 2020年被国务院纳入全国大众创业万众创新示范基地。经过30余年发展，丰台园已成为丰台区经济发展的主引擎和科技创新的主战场、首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

当前，丰台园已形成轨道交通、航空航天两大千亿级产业集群，新一代信息技术、新材料、医药健康、智能制造四个百亿级产业集群。“2+4”产业收入占丰台园总收入比重超六成。数据显示，2023年该板块总收入高达3619亿元，较上年同期增长4%，仅占据丰台区1%的土地面积，却贡献了全区近三分之一的财政收入，人均产值和地均产值分别达到惊人的364.9万元/人和377.1亿元/平方公里，双双稳居一区十七园的第二位。

随着产业持续集聚和高端人才不断涌入，总部基地的城市配套设施建设亦日趋完备。招商臻园诞生于此，可谓一出生便拥有优质楼盘的基因。此外，招商臻园周边便是触手可及的成熟配套资源。

招商臻园区位图

项目踞守三横两纵交通路网，33分钟到丽泽，40分钟到朝阳、海淀多个核心商务区。200米内有已被纳入丰台五小教育集团的阳春小学，另外，项目约 300 米处还有北京市丰台区新北赋学校，集小初高为一体，升学率常年维持在较高水平。

10分钟车程可达丰科万达、荟聚2个大型商场；5公里范围内有3个三甲医院；周边坐拥世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

招商臻园，不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的象征。它为高净值圈层打造了一个专属的领地，让他们在这里找到归属感、成就感和幸福感。在这里，稀缺的不仅仅是房子，更是一种高品质的生活体验和高净值的社交圈层。

洞悉客户，品质为王

当你走近臻园会所大门，映入眼帘的是一个奢华式的酒店入户大堂，设计灵感源自传统中式王府大门礼制“三间一启”，通过重檐，垂花与藻井的现代化设计语言诠释传统中式建筑的礼仪与尊贵，让每一次归家都成为一场心灵的盛宴。

招商臻园会所大门图

会所大堂主要采用意式轻奢设计风格，并且还融入具有京韵特色的文化植入，给业主营造出一种既典雅又现代的氛围。大堂内墙面、接待台包括背景墙都采用了意大利进口“烟雨江南”的大理石，与意式风格相匹配，展现出一种低调的奢华感。地面采用高端进口石材“星耀灰”作为主色，整体设计感及进口石材的光泽度，是普通瓷砖无法比拟的。

招商臻园会所大堂图

作为美好生活承载者，招商蛇口北京力求让建筑引领业主的全新生活方式。招商·臻园会所的各个功能区域，设置不但完善，而且非常轻奢化。招商臻园打造了同类项目罕有的约1200㎡下沉庭院式会所，整体以《溪山行旅图》为设计灵感,并融入叠水云瀑、原石、造型油松等景观元素,还原自然生态体验。

下沉式庭院图

满足全龄社交、运动、聚会、休闲等日常所需，会所设置泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童区、会客区六大场所，为业主营造更高端的生活方式。

由此可见，招商·臻园在产品打造上，不仅仅注重功能性，更注重美观性，为居者提供品质生活和更多人文关怀之上的精神价值。

央企匠心打造，产品力MAX

招商臻园不仅公共区域配置顶级，在户型设计上同样下足了功夫。建筑面积约119-143㎡改善型三至四居、得房率预计在80-85%之间，完全可覆盖任何年龄段的产业人才所需，为购房者开启臻奢生活。

以建面约143平米的四居经典改善户型为例，其实现居住尺度与居室功能全面提升的同时，更增添了妥帖的细节设计，双卫设计精确改善家庭成员在洗漱高峰的使用频率冲突，北侧房间可以根据个人需求变通，改做书房、客房、儿童房等，随着家庭成员的增长、变化灵活布局。

143㎡户型图

为了给每个精英家庭打造舒适的生活体验，招商臻园从品质与实用度出发臻选柏厨、弗兰卡、唯宝、汉斯格雅等国际一线大牌,并加入众多人本配置,打造会感知的人居。

此外，业主入住就能够享受到管家式服务。招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业乃是 A 股物业管理龙头企业，拥有国家一级物业资质，还荣登 2022 中国物业服务企业综合实力十强第四名。招商始终秉持 “专业、耐心、共享、信任” 的服务理念，致力于为业主提供舒心且贴心的高品质服务，让业主的生活充满温情与关怀，尽享尊崇体验。

【写到最后】

在房地产市场深度调整的当下，招商蛇口以其深厚的央企底蕴和卓越的创新能力，在行业困境中逆势而上，为市场树立了榜样。

招商臻园以其无可挑剔的地段优势、顶级的配套设施、精美的园林景观和极致的户型设计，成为了高净值人群的理想之选。它不仅是一个住宅项目，更是一种对品质生活的执着追求和对未来的坚定信心。