当地时间11月7日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调25个基点到4.50%至4.75%之间。

这是9月份以来，美联储第二次降息，上一次是9月份降息50个基点。

关于美国大选对美联储政策的影响，美联储主席鲍威尔在发布会上表示，短期内，美国大选结果不会对美联储的政策产生影响，而随着时间推移，任何美国政府或国会的政策都有可能造成经济方面的影响。

前海开源基金首席经济学家杨德龙分析，美联储降息有利于引发其他央行跟随降息，从而利好资本市场表现，也为中国央行实施更为宽松的货币政策奠定基础。

中信证券研报认为，央行或将采取降准以及通过公开市场买卖国债等操作释放流动性，考虑到多因素影响，年底至明年年初央行可能会实施更有力度的降息。

就在美联储宣布降息的同时，我国近年来最大力度的化债举措出炉，房产相关的税费，也即将出台。

财政部负责人介绍，从2024年开始，连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，补充政府性基金财力，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。加上批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。

具体来说，已经出台的政策抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。

目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。这可能意味着购房成本的进一步降低，从而刺激房地产市场的交易活跃度。

隐性债务置换工作，也将马上启动。发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作，正在加快推进中。

专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。

由此可见，大规模财政刺激政策真的来了，这会对普通人产生什么影响呢？

上海易居房地产研究院副院长严跃进提到，从目前房地产相关税收政策来看，包括增值税、土地增值税和个税的政策都存在积极调整的空间，其直接影响就是降低了房东和房企的税费成本，对于房屋交易和开发成本降低具有积极的作用。

至于用专项债券回收闲置存量土地、新增土地储备，有利于土地和房屋库存消化，促进供求关系的再均衡。