近期，关于房地产的“一揽子政策”相继出台，包括下调利率、首付比例等，广州楼市更是叠加全面放开限购的利好BUFF，一时间楼市成交火热回暖，政策效应立竿见影。面对友好置业时机，购房者反应迅速，争享政策红利，广州楼市成交已呈现“回稳”的态势。

据中指院数据统计，新政后首月，即2024年10月，广州新房成交年内首次月成交破万套，高达10345套，且环比九月，在成交套数、面积和总金额上，都有大幅的提升，最高提升近95%。

（数据来源：中指院）

而在10月份的成交套数中，增城一区就拿下1928套的成绩，占比全市数据近20%，领先第二名的番禺区超400套。环比9月份1098套的成交数据，10月增城涨幅76%。曾经的广州楼市“大粮仓”，已再次打开仓门，并成为众多购房者们的选择。

截图来源：中指院

作为此次刺激楼市回暖的重要因素，不可否认，离不开利率和首付比例的下调所导致购房成本与门槛的降低。而在广州增城，只要提到一直为市场所追捧的醇熟项目，总能看到敏捷绿湖首府的身影。而在此轮，其更是推出了总价58万起即可上车的优惠。

价格美丽是推动购房者下决心的动力之一。敏捷绿湖首府之所以能被市场一路所追捧，自2013年以来成交总套数、总面积和总金额三项霸榜增城区冠军的荣誉（数据来源：中指院），凭借的是其所在片区的快速发展和可期的前景蓝图，持续扩张发展经济并引入人才人口；是其12年大城醇熟配套持续升级，多维创新的人居标准；是其0延期，100%准时交付率所展示的稳健交付实力；是其带来的触手可及的美好生活场景。

片区经济强力发展 石滩产业发展蓝图可期

2023年，石滩镇工业总产值111.6亿元，同比增长7.8%，工业投资31.36亿元，同比增长262.96%，工业投资是上一年的3倍多，经济发展按下“快进键”，开工/继建44个重点项目，总投资250亿元！（来源：增城区融媒体中心）

2024年以来，石滩镇坚持高起点谋划、高质量推进，扎实推进“百千万工程”典型镇培育工作，位列2024年全国综合实力千强镇第125名，较去年提升72名。

图片来源：今日石滩

12年醇熟大城：让幸福当下可见 让美好触手可及

与片区发展同脉络，共成长，敏捷绿湖首府在应对城市发展升级带来的人居要求标准的提升，常年以来频频自我提升，只为助力片区发展，留下人才，让美好在此扎根生长。作为片区内的现象级红盘，敏捷绿湖首府在交通、教育、商业配套等方面表现出彩，一座约270万方的大城，经过12年的稳步发展，处处可见大城的魅力，让业主们无论是休闲散步、娱乐放松，还是购物消费，都能感受到洋溢的满足感。

示意图

实景图

坐享黄金枢纽便利 出门即享高铁时代生活

在交通出行上，敏捷绿湖首府早就想业主所想，覆盖有高铁、快速干线和高速路等。据百度地图显示，高铁增城站与敏捷绿湖首府的直线距离约1公里，结合其运营的广汕高铁、清从增莞快速轨道等线路，实现快速通达汕头、岳阳、南京等城市。

搭配3条快速干线和4条高速路，自驾出行经广惠高速西行可达黄埔，通过凤凰山隧道可达天河区；经珠三角环线高速可达东莞、深圳。

绿色出行则可乘坐社区公交专线接驳地铁21号线增城广场站，可畅享地铁枢纽。此外，项目还有如约巴士直达广州天河，让业主出行更加便捷。

覆盖全龄段教育资源 近距离接送

敏捷绿湖首府小区内自带3幼1小，均已开学；敏捷绿湖首府为业主提供了就近教育环境，节省接送所耗费的时间与精力，让家长拥有更多能与孩子共度美好的时间，享受充实且温馨的家庭生活。（相关入学安排以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

此外还有广州增城外国语实验中学，与项目直线距离约500米；广州市黄广附属学校，与项目直线距离约2公里。（数据来源：百度地图；相关入学安排以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

实景图

商业&健康&娱乐配套  择居即可开启欢聚时光

在健康呵护上，敏捷绿湖首府搭配有双泳池会所、超6万方法式风情园林以及1.8万方的全民运动公园，为业主提供绿色自然的生活环境与健康运动的场所，多维度为业主的多元美好生活进行护航。

实景图

从敏捷绿湖首府出发，可快速抵达增城、新塘、东莞三大万达广场，此外，社区还打造有约9万方的繁华商业街，其中累计已开业商家超400家，下楼即享，目前华润万家、麦当劳、华一佳、钱大妈等已开业，肯德基则装修中，待开业。可见，在商业业态上，敏捷绿湖首府可提供丰富多样的购物选择。无论是日常所需还是休闲娱乐，都能满足多元化的生活需求，随心享受精彩纷呈的都市生活。

双十一优惠强势上线 总价58万起住广州

恰逢双十一节点，绿湖及东樾府双双优惠加推，总价58万元起即可上车。当前主推建筑面积约68-123㎡户型产品，为置业者提供覆盖全年龄段的不同选择，无论是“小家”还是“大家”，都能在这里找到理想的生活居所。

（建筑面积约68㎡）

（建筑面积约88㎡）

（建筑面积约98㎡）

（具体以签署的商品房买卖合同为准）

以精工匠心构筑品质好房，敏捷绿湖首府，双十一优惠火热上线，总价58万起，即买即可享有广州人居现房居所，想要借当下的置业黄金时机，开启美好生活的购房者们，需尽快抢占先机！

免责声明：

1、本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准

2、本文对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不视为本公司对此作出了承诺，所有细节最终以政府批文为准。

3、本文对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、预售证号：增城房预（网）字第20220630号。

5、开发商：广州育丰房地产开发有限公司。

6、标准地名：敏捷•绿湖首府。