加拿大央行今年下半年以来多次下调基准利率，正对本地经济带来积极影响，并鼓励更多消费者投入地产交易、商业消费。多次降息后，房地产市场反应积极，购房需求再次攀升。

加拿大的房地产市场一直受到国内外投资者的青睐。特别是一些大城市如多伦多和温哥华，由于其优越的地理位置和经济条件，吸引了大量的移民和投资者。随着加拿大经济的稳步增长和人口的持续增加，住房需求保持强劲。此外，加拿大政府近年来推出的多项利好政策，如提供购房补贴等，也进一步刺激了房地产市场的需求。

QuadReal 地产集团Oakridge Park（橡树岭）项目市场营销副总裁权宗惠表示，随着利率的降低，购房者的信心明显增强，尤其是在高端住宅市场。根据一份2023年底的报告，温哥华地区豪华公寓的价格已达每平方英尺2000美元以上，而橡树岭更是占据了87%的市场份额。在未来几个月，随着更多降息预期的出现，如橡树岭这类高端物业的投资机会将进一步凸显。

中国客流消费持续恢复

另一方面，国际旅客到访数量的增加，也有助刺激与提振加拿大经济向好。随着加拿大10月30日撤销针对中国大陆航司的限制，中国往返温哥华等城市的航线正在逐步恢复，两地往来客流有望进一步增长。

据加拿大不列颠哥伦比亚省旅游局数据，疫情前来自中国内地的游客是消费最高的国际游客，人均消费约为 2,021 美元，较美国及本地游客的消费更高。2024年中国游客在该省的人均消费已逐步恢复至疫情前水平。据加拿大旅游局最新统计预测，中国游客在加拿大旅游业的支出预计将在2026年完全反弹，达到21亿美元，游客数量将在2027年恢复。到2030年，中国游客将成为加拿大的国际游客中，支出最多、数量第二多的群体。

对于中国游客来说，温哥华不仅让人感到有亲切感，还能提供语言、文化上的便利。此外，温哥华气候适宜，治安相对其他城市比较好，安全设施健全，还有来自各个国家地区的美食。据最新消息，此外，温哥华越来越多商铺都支持银联、支付宝、微信等便利中国游客的支付方式、招聘普通话导购服务中国消费者。

高端物业成交活跃

温哥华的国际化影响力也对其本地房地产市场带来积极影响。据橡树岭项目市场营销副总裁权宗惠透露，橡树岭目前的销售水平超越公司愿景，海外购房者的占比水平良好。目前加拿大对外国国籍购买房产有明确的限制，海外购房者需拥有加拿大的居民身份。但在此政策出台之前，橡树岭在国内有期房交易。但大多数购买客户都有加拿大的永久居民身份。

橡树岭位于温哥华的地理中心——介于市中心和温哥华国际机场之间与两地同等距离的地带。四通八达的优越位置使其成为当地人和游客都能轻松抵达的地方。橡树岭在温哥华的定位是独特的，作为加拿大目前规模最大的综合社区建设项目，其凭借独特的设计、便利的地理位置、豪华的生活设施和丰富的文化活动，成为了温哥华文化和生活方式的中心。自该项目启动以来，一直备受本地精英和全球富豪的青睐，已经成为他们定居或投资的首选之地。

更值得一提的是社区的商圈资源配置水准。坐落于温哥华最高端的温西社区，项目的前身Oakridge Center是全加拿大高端消费排名数一数二的购物中心。重建升级的橡树岭在招商过程中，受到全球顶级奢侈品和高端品牌的亲睐，第一期开租的商铺在短时间内全被高端品牌占领。因此，橡树岭在温哥华城市商圈中自然而然被定位为高端的消费目的地。此外，橡树岭所在的社区以其名列前茅的私立和公立学校、以及温哥华最有文化沉淀的社区而知名，历来是本地精英高端人士作为梦想家园的首选。

橡树岭项目的持续开发，对当地经济发展带来巨大贡献，预计总共创造了30,000个全职工作岗位。一旦全面投入运营，该开发项目预计将创造约 5,320 个就业岗位，从而促进该地区的就业和经济增长，并在橡树岭周围培育一个充满活力和繁荣的社区。由现代设计大师Piero Lissoni 和知名时尚设计师 Clemande Burgevin 操刀设计的住宅楼竣工后将提供3000多套住宅，供6000多名住户在此安家落户。另据项目方预计，凭借一流的购物体验，橡树岭每年将吸引900万次游客。

欢迎中国客户投资消费

而QuadReal 地产集团的规划，橡树岭的中国客户目标客群是重视地理位置、教育资源、绿色空间以及建造品质的中高端买家。他们可能是经常往返中、加两国，有不定期的居住需求，有子女在加读书，而寻求在加拿大购置房产的企业家，也可能是在加拿大定居及稳定发展、品味高雅、注重生活品质的年轻华人家庭，和高薪行业从业者亦或是看中物业长期升值潜力的投资者。

权宗惠也预期，随着中国经济刺激计划的实施，有可能会出现流动性增加的情况。这可能促使一些中国投资者寻求多样化和全球化的资产配置，以分散风险并寻找新的收益来源。“我们可能会看到更多中国投资者在条件允许以及有既定需求的情况下，增加对海外房地产及其他投资机会的兴趣。以及更多的中国消费者，加大到海外国家旅游消费，增广见闻。”

据介绍，未来橡树岭将定位发展为温哥华全新的市中心，在加拿大两大地产巨头QuadReal 地产集团和Westbank的策略性合作下，橡树岭将成为温哥华市未来增长的聚集地，创造大量就业机会，积极影响本地经济。橡树岭不仅仅包括高端住宅与实体零售，目标是提供与众不同的综合体验，成为温哥华的文化中心，让全世界都将以此为灵感之源。