春城、国家历史文化名城…

昆明这座古老与现代交融的城市，不断焕发着魅力！

近日，大湄公河次区域经济合作第八次领导人会议在云南昆明顺利召开，昆明，再次登上了世界的“舞台”！

而作为支撑云南面向南亚东南亚辐射中心建设的重要项目——昆明西客站TOD，毫无疑问，也必将成为未来的新中芯。热点区域之上，昆明西客站TOD区域在售大城，华发·书香云海更是聚焦了全城购房群体的目光，全新组团【泊悦】加推劲销，以明星“红”盘之力，演绎城西热度。

国企红，稳健成就理想家

国企华发，44载履迹全国，布局50城，匠造超200盘城市标杆项目，为100万业主家庭带去幸福，44年“零烂尾”。

在延期交付、停工烂尾等问题频出的飘摇市场中，作为国企开发的华发·书香云海项目便起到了良好的行业示范作用，华发优+5g建造体系，交付快且美。一期二期均做到提前交付，一期提前4个月超标交付，交房即交证，同步商业街开业/文星公园开放；二期实景呈现，提前180天交付；三期升级新一代奢宅【泊悦】组团，在售楼栋全面封顶，酒店式大门、星空地库、中庭水景等均已呈现，给业主吃下“定心丸”。

三期【泊悦】实拍图

区域红，西二环一线临滇

目前草海板块近4000亩的土地开发将近尾声，主城西二环一线临滇，惟此华发·书香云海在售，约700米到草海，一公里范围内坐揽约250万方生态大境，环草海之行，举步即享。

实景航拍图

自然很近，繁华不远，毗邻约210亿主城西城市中芯-昆明西客站TOD（开通在即），开通后，约4小时可直达泰国等南亚、东南亚区域，“上午昆明游草海，下午泰国逛曼谷”即将成为现实。在中国面向东南亚的经济门户、昆明西中芯等重重光环加持下，区域前景未来可期。

昆明西客站规划示意图｜图源：筑境设计

配套红，百万方超能兑现

滇池畔百万方瑰丽生活大境，兑现城市幸福居住的美好愿景。

9年一贯制公立公办一级校区【云大附中西山学校】设有60班小学、60班中学，乃是云附系办学规模之最，硬件配置标准之最。集结一众出色的师资力量，传承云大优秀办学经验与优良传统，23年9月小学、初中已开学，书香云海首批小业主已正式入读。从云大附中起步，给孩子重要的九年。

学校实拍图

华发新天地下楼即达，目前一二期商街均已开放，家楼下的便捷商街；融创后海滨河商业街、两大世界级主题乐园“雪世界”与“海世界”、万达影城、星级酒店集群，价值百亿的商业配套，就在家门口，吃住行休游娱购一应俱全，超配满足业主的日常休闲娱乐。

效果示意图

产品红，舒居体验新升级

热销的本质源于品质，华发·书香云海，以新一代产品全维升级昆明舒居体验。

新一代酒店式归家大门，宽约31m，高约7.8m，全幕墙体系打造，百万造价，环岛式落客；

新一代酒店式星空地库，采用高端爱马仕灰石材，劳斯莱斯般“星空顶”地库即视感；

新一代美学园林，10大名贵树种，约600颗全冠乔木，超70余种植物品种，四季皆景；

新一代架空层，独立12班幼儿园“屿林童悦”、未来将引入4点半学堂、开辟种植科普园等；

新一代智慧人居，将华为鸿蒙系统等“黑科技”植入“新一代好房子”建造中，通过APP一键调节。

同时在材质选择、智慧社区等方面均进行升级打造，从小区大门到内部园林景观，从地下停车场到地面架空层…华发·书香云海通通为业主实现。

三期【泊悦】实拍图

华发科技+新一代好房子，草海临滇约700米，全新组团【泊悦】入市加推火爆，截止目前已强势吸引了百余家优质媒体、抖音头部达人及小红书博主竞相打卡，一举揽获高频关注度与曝光量。

回馈全城厚爱，建面约74-149㎡新一代奢宅，年底大促安家五重礼，云附旁首付九万九起，买房送车/装修/车位/物业费/封窗，最高价值60万，真正实现一步到位。

红，是一种认可，更是一种实力的见证。书香云海作为昆明现象级红盘，定将肩负国企担当，持续创新以更优秀的产品迭新市场想象。

本项目备案名为华融府，推广名为华发书香云海。本宣传资料所有文字、数据、图片、地图、视频等内容仅供参考之用，并不构成要约、承诺或保证（无明示或隐含）。相关宣传资料内容不排除因政府规划、规定等出卖人不能控制的原因发生变化，出卖人可能会不定期对本宣传资料进行修改。项目具体建设内容，均以政府最新审批文件为准。入学事宜请以就读当年度政府官方发布的学区划分和入学政策为准。出卖人设置的创意装修展示房仅作为买受人感受房屋空间布局、装修风格、家具摆设等整体效果之用，不作为交房标准或房屋样品。买卖双方权利义务均以最终签订的商品房买卖合同约定为准。以上五重礼以房价折扣优惠的形式，体现在成交房价中。本资料制作时间:2024年11月，出卖人:昆明华创云房地产开发有限公司，预售证号:预许云字(2023)第(461)号。