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金科股份破产重整，迎来关键性进展。

11月22日，凤凰网风财讯独家获悉，在金科股份及重庆金科重整投资人遴选评审会第二次会议上，经过评审委员现场评分和最终排序，上海厚加健康科技有限公司联合体（3家公司，现名为“上海品器管理咨询有限公司”，简称“品器资管”）通过遴选，当选金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”）的重整投资人。

至此，近年来A股首家正式进入重整程序的大型全国化上市房企“金科股份”（000656.SZ）的重整再一次取得关键进展，其重整价值和重整可行性也进一步得到市场验证。

从此次重整投资人确定的历程来看，根据金科股份此前公告，截至2024年8月16日，重整管理人收到12家意向重整投资人主体提交的正式报名材料，分别为：中金资本运营有限公司联合体（3家公司）、长城国富置业有限公司、四川资本市场纾困发展证券投资基金合伙企业（有限合伙）、深圳市招商平安资产管理有限责任公司、中国对外经济贸易信托有限公司、上海厚加健康科技有限公司联合体（3家公司）、义乌天象旅文科技有限公司、重庆科睿佳信息技术有限公司、广州市博润企业管理有限公司、成都风知科技有限公司联合体（2家公司）、锦绣中和（天津）投资管理有限公司、重庆美联国际仓储运输（集团）有限公司。

11月11日金科股份发布“关于重整事项的进展公告”，表示截至2024年11月8日管理人收到4家意向投资人（含联合体）提交的重整投资方案，并于11月9日组织召开了第一次遴选评审会。

而在11月22日召开的遴选评审会上，品器资管最终获得最高赞成票，确定为金科股份的重整投资人。

金科重整管理人表示，评审委员对意向投资人提交的重整投资方案进行了综合评定，按照市场化、法治化原则，公平、公开、公正地遴选确定重整投资人。

能够从上述12家主体中胜出，品器管理到底是何来头？

凤凰网风财讯独家获悉，品器资管背后有马蔚华、冯仑、单大伟等多位大佬的身影。

天眼查显示，上海厚加（即上海品器管理咨询有限公司）成立于2022年，由北京品器管理咨询有限公司全资控股。

北京品器是冯仑早年创办的御风集团（御风集团由冯仑、王功权、潘石屹等六人于1991年9月在海南创办）旗下专注于大健康不动产的资产管理机构。

目前北京品器由前招商银行行长马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，张勇、单大伟等为创始合伙人。

公开资料显示，马蔚华曾任招商银行董事、行长；现任南方科技大学理事、深圳高等金融研究院理事会成员，以及多家大型企业外部董事和非执行董事。值得注意的是，马蔚华曾以关键资方“四源合基金”董事长的身份，参与了全国涉及资产及债务规模最大的国有控股上市公司“重庆钢铁”的破产重整，可谓经验丰富。

冯仑为御风集团和万通集团创始人、董事长，参与创建了中国民生银行并长期出任该行董事。先后担任网易、海通证券和中国光大银行董事。

单大伟现为优博集团董事长、中国住交会组委会秘书长。此外，作为国内知名行业媒体《中国房地产报》及凤凰网房产的投资人，其在行业内也具备极专业的知识和丰富的人脉资源。

据悉，上述几位房地产和资本圈资深大佬，由于共同的理念牵引，即“让建筑这个容器的特定空间去创造价值，提供更有品质的空间和服务”，共同成立了品器这一从事不动产投资的资管平台。

成立四年以来，品器资管逐步形成了三个主要板块“医疗健康产业园”、“健康生活馆”及“健康住宅”，两大业务平台“厚康医疗”和“远大好楼”，以及一项行业盛事“中国不动产大会”。

在当下房地产行业从“开发时代”到“后开发时代”转变的背景下。品器资管聚焦 “后开发时代”资产的长期运营和价值提升。

据悉，此次品器资管成功确立为金科股份的重整投资人，将引入联合体及合作方在资金、管理、技术和市场资源等各方面提供全方位的支持，力求在短期内改善金科股份经营状况，以期长期实现业务的可持续增长和业务规模扩展。

“新金科”将充分利用重整投资人的资源布局特殊资产领域，该业务具有超大规模的市场增长空间，不仅能为新金科带来新的增长引擎动力，也为化解自身历史包袱进行困境资产的盘活，实现资产价值的最大化。该板块将特别关注房地产项目中的债务处理、资产重组和破产重整机会。

此外，品器资管也将逐步引导金科转型为以项目的运营和资产管理，通过提供增值服务、收取管理费和运营费为核心能力的收费开发商。

在多位地产及资本大佬的通力合作之下，金科如何转型、走向何方值得关注，凤凰网风财讯也将持续报道。

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作者|王婷婷

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