11月27日，上海2024年第七批集中供地正式开拍，当日共出让7幅宅地，分布于普陀区、宝山区、青浦区、虹口区、闵行区、浦东新区以及杨浦区。

其中闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块吸引了中海、安高、象屿&天安、华润、保利置业、金茂&绿城6名竞买人报名。

在经历了44轮报价后，最终被保利置业以约25.95亿元摘得，成交楼面价48665元/㎡，溢价率18.49%。

出让资料显示，该地块为居住用地，地块出让面积2.96万㎡，容积率1.8，建筑面积5.33万㎡，起价21.9亿，楼面价41070元/㎡，地块限高50米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

区位方面，地块位于闵行梅陇春申板块，周边配套齐全，交通便利。交通上，距轨道交通15号线景西路站0.8公里，周边还有10多公交线路；教育上，周边有闵行区实验小学(春城校区)、莘松中学(兴梅校区)、上海市第二中学(梅陇校区)、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学 。

医疗上，周边有复旦大学附属中山医院(闵行梅陇院区)、闵行区梅陇社区卫生服务中心(曹行分中心)、闵行区梅陇社区卫生服务中心公共卫生中心、行南社区卫生服务站等；商业上，周边游海梦一方、麦多生活广场、上海万辉国际广场、绚荟城、龙盛国际商业广场。

市场方面，板块最近一次宅地出让时间是在今年5月份，安联和安高以54.64亿元竞得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，楼面价48470元/平米，溢价率10%。该地块正是即将上市的安高申陇院。

安高申陇院项目已于11月24日首开，推出208套建面约107-170㎡房源，均价75730元/㎡，开盘当日，项目售出177套房源，网签去化率85%。

此外，项目东南侧1公里左右还有朗拾花语在售，项目于2023年首开，迄今共推出1556套房源，截至目前，项目售出1255套房源，网签去化率81%。项目最近一次开盘时间是在今年6月21日，推出380套建面约64-122㎡房源，均价71796元/㎡。