近两年，建设“好房子”的话题被政策多次提及，高度空前。

2023年1月17日，全国住房城乡建设工作会议上，提出要大力提高住房品质，“好房子”被首次提及。

2023年12月21日，新一次全国住房城乡建设工作会议明确要求，下力气建设“好房子”，在住房领域创造一个新赛道。

2024年10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金监总局联合召开发布会，住建部部长倪虹在会上表示，人民群众对住房功能有新期待，从“有没有”转向“好不好”。

他强调“好房子”要在绿色、低碳、智能、安全等四个方面体现。对于房地产企业和建筑企业，住建部也重点提出：今后发展首要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能抓住转型时机，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场和发展。

11月18日，在中国建筑科技展上，提升居民居住品质和幸福感被再次提及，要求充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求，全面提升设计、建造和维护水平，促进房地产业和建筑业高质量发展，以实际行动提升居民生活品质。

很显然，国家对于“好房子”的建设要求在不断提升，人民对于“好房子”的期待也在不断变化。当市场站在新一轮周期风口，居住持续发挥对美好生活的主导作用，房企如何发力建设出大众期待的“好房子”?

早在2022年，金地“科学筑家馆”亮相7大全新产品力研发成果，如今，金地积极推进国家提出的“好房子”建设全新要求，产品创新力度继续加大。实现全面提升居住者生活品质与体验，金地的产品之路有太多高光时刻，当代人的既要又要，这一次金地华南似乎又精准踩中了，甚至可以说具有示范意义。

具体金地是怎么做的呢？

凤凰网房产发现，金地大本营的华南区域，坚持“产品立司”，近期在组织协同方面，搭建“金地华南G-LAB”—产品中心的组织融合态，拉通了营销、设计、成本、工程等多个部门，通过推进新产品力营造体系的研发工作，打造定制精装的 “生活N次方”场景体验，从情绪、权益、空间、效率四个方面开启了新一轮的产品进击。

一、情绪N次方解决方案：

情绪buff叠满后, 所谓产品力更是共情力

假如，当你下班回家推开家门，柴米油盐与琐碎扑面而来，你是父母，是儿女，不能是自己吗？随着新生一代逐渐成为消费市场的主力，他们个性鲜明、注重自我感受。金地华南在户型设计上关注到了居住者心理与情感的多元化需求，就给出了一套治愈系方案。

它通过综合年轻人的“早C晚A”吧，提供从早到晚不同情绪体验的场所；清晨的一杯咖啡，唤醒一天的活力；夜晚的一杯小酒，卸下生活的疲惫，在咖啡与小酒交替间，找到属于自己的情绪港湾。

▲早C吧

▲晚A吧

图例：昆明金地自在城115平方米户型定制样板间

在卫浴设置上，通过生活细节场景为居住者创造出一个既能放松身心，又能激发创造力的生活空间。悦己才是最高级的浪漫，在这里，只为自己而活。

图例：昆明金地云溪九境89平方米户型定制样板间方案-悦己卫浴

这些设计细节都来源于客户的真实需求，如：昆明金地云溪九境项目通过对客户的深度访谈，捕捉到一人旅居需求，将北向卫生间面积放大，打造定制化私域空间，大浴缸、女王梳妆台、将此地成为悦己生活的独处空间。

事实上类似的理念金地华南早有成功实践，如今产品不断迭代更新，可以说，金地华南它知道市场在如何变化，也知道客户真正需要的是什么。

二、权益N次方解决方案：

保证“居住同权” 生活就该既要又要还要

中国人的家庭，自从有了孩子，生活主场就必须要让位出来，自己和自己的爱好再无容身之处！基于现代家庭的痛点，金地华南最新提出了要“居住同权”，将居住者权益的最大化与个性化。

比如说市面上大多数产品可能一套户型内只能设计出某一个亮点，主卧的采光需要牺牲次卧、亲朋聚会和孩子阅读共处一室....室内空间无法做到真正的功能分区，空间矛盾依然存在，这是许多家庭的一个改善点。

深入了解之后得知，金地华南“生活N次方”方案会根据家庭成员的不同需求和生活场景，可以在不同时段切换出多个功能性的“厅”。

它是怎么做的呢？通过精细化的空间规划与功能布局，最大化地满足家庭中每一位成员，无论年龄、性别或生活习惯，享有平等且适宜的生活空间与居住权益。

例如，除了常规的客厅外，还可以切换家庭观影厅、阅读静谧厅、亲子活动厅、健身娱乐厅等等，虽然呈现出“留白”效果，但却是功能兼容性拉满的超级客厅，既保证了家庭成员间的互动，又给予了每个人独立的空间去享受兴趣爱好或进行个人活动，从而提升了居住的多样性和舒适度。

▲实景图

▲效果图

图例：广州金地公园名著69平方米户型定制样板间

就拿昆明金地·自在城项目来看，二期在产品上再次迭代升级，例如约115㎡实现三房四厅，将传统客厅设置成4厅环绕，每个“厅”都承载着特定的功能，家庭影院 亲子互动 休闲起居 临时办公，让每位家庭成员都能拥有独立的活动区域，也因此赢得市场与购房者青睐，属于口碑与销量俱佳的产品。

▲实景图

▲效果图

图例：昆明金地自在城115平方米户型定制样板间

三、空间N次方解决方案：

场景不再受限 让家真正“活”起来

如今一个家庭在购房时会优先考虑一步到位，那么作为房企来说满足不同家庭的不同阶段需求就变得尤为重要。在金地，无论是二人世界还是三口之家、二胎家庭...都可以根据阶段需求调整空间功能，省力省心，以更具弹性姿态拥抱生活的缤纷乐趣。

既可以满足安静独立的空间需求，又能随时兼顾家人间的互动性，金地华南把这一难题破解了。

深度分析来看，金地华南的空间N次方打破空间的界限，促进不同区域之间的自然流动与相互渗透，例如LDK交织设计，厨房的烟火、客厅的欢笑、餐桌的温情，空间彼此交融，创造出一个既富有层次又和谐统一的生活空间。

▲实景图

▲效果图

图例：昆明金地自在城99平方米户型定制样板间

同时，空间灵动还可以根据自身爱好选择或改变空间形态，适应今后的居住变化。

图例：昆明金地自在城99平方米户型定制样板间实景图

昆明金地自在城约99㎡产品，改变传统布局方式，封阳台增加儿童房面积，再重新将儿童房分隔为卧室及开放的书房区域，打造专属的儿童书房空间，实现儿童卧室和书房打通与互动，家人的互相守望。3.5室灵动布局，陪伴家庭的每一步成长。

四、效率N次方解决方案：

“巨兽收纳”特能装 每一平米都超出预期

金地华南效率N次方再次强调提升居住者生活效率与便利性的设计理念，通过一系列创新和细致的空间规划与功能强化手段，面对乱糟糟的房间，一收拾整洁就找不到东西，收纳不能只靠记忆，更需要合理规划。

每件物品都有它的位置，每次取物都有人性规划，在井井有条中，减少居住者在日常生活中的时间成本，从而大幅度提高居住生活的整体效率。

在收纳系统上的研究与实践，金地已然走在行业前列，这也是市面上为数不多拥有自身辨识度的产品设计。

例如“巨兽收纳”：可以采用隐藏式壁橱、多功能家具、高至屋顶的储物柜，不仅能够容纳大量的日常用品和季节性物品，还能保持空间的整洁与美观。另外，还可通过餐厅卡座、阳台沿窗卡座、多种组合形式的起居的场景，既解决收纳又提供创新场景体验，厨房方面则采用集成烤箱、微波炉和蒸箱的厨房电器等实现从容烹饪。

图例：昆明金地自在城115平方米户型定制样板间方案-逗号空间

昆明金地自在城115㎡样板间，玄关入口位置结合人居动线，增加了逗号空间的储藏室功能。

金地特有的“定制化精装”模式，实现了从图纸、工程、精装一条龙个性化服务，对比市面上千房一面的批量化精装，金地华南所做的不仅仅是深度居住这么简单。在购房主力年轻化的背景下，关爱每一位家人的居住便捷性和舒适性，精准解决那些满意察觉的痛点，诸如此类的细节设计不胜枚举。

图例：昆明金地自在城115平方米户型定制样板间 主卧小家化-一米水吧+悦己妆台

图例：昆明金地自在城115平方米户型定制样板间-餐厨洄游动线

中国房地产的发展趋势必然是居住升级，秉承“科学筑家”的理念，金地不断创新、不断突破，以更加卓越的产品力引领市场潮流，能做到这一点不管是对于行业还是购房者来说，都是福祉。如今，金地华南携定制精装-“生活N次方”全新产品理念而来，构建一个更加全面、深入、创新的居住体验升级方案。它不仅满足了居住者对于高品质生活的追求，也为地产行业带来了新的发展方向与机遇。

接下来，金地华南，将在广州、佛山、湛江等地陆续落地4大类精装加载包，通过提供空间包、颜值包、收纳包、设备包等精装加载包给客户，以精细颗粒度的高定标准设计，实现采光、空间、场景、收纳上的全面定制化，让你专属的家在这里都可以实现。

金地华南发布的“生活N次方”新主张，示范性的完成了“好房子”的最新定义，不仅做到了外观美观，更注重人与自然、人与自我之间的和谐，让“好房子”不再是冰冷的钢筋水泥。

在楼市全新周期之下，坚持做产品主义的坚守者，勇敢做产品主义的创新者，金地华南的进阶之势已经开启，值得期待。

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