11月28日，上海2024年第七批集中供地正式开拍次日，当日共出让3幅宅地，杨浦区2幅，浦东新区1幅。

其中杨浦区C090202单元o2-07地块吸引了越秀、中海、上海城建、保利发展、华润5名竞买人报名，最终由保利发展以总价约15.23亿元摘得，成交楼面价86037元/㎡，溢价率16.27%。

出让资料显示，该地块为居住用地，出让面积0.82万㎡，容积率2.16，建筑面积1.77万㎡，起价13.1亿，楼面价74000元/㎡，地块限高60米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。

据悉，目前地块已为净地状态。

地块位于江浦社区，周边配套成熟，交通便利。交通上，地块紧邻轨道交通12号线、18号线江浦公园站；教育上，周边有上海市长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学、上海市市东中学；医疗上，有新华医院；商业上，有紫荆广场、宝地广场。

市场方面，板块最近一次宅地出让时间是在去年12月4日，保利置业&华丽家族联合体以底价41885万元摘得杨浦区平凉社区01D4-04地块，成交楼面价为70002元/㎡。

新房方面，目前该地块周边的新建住宅项目包括保利琅誉、兴华里、保利外滩序、桐安里、翠湖滨江。

保利琅誉项目最近一次开盘时间是在今年7月9日，共推出281套建面约85-143㎡房源，取证均价11.7万元/㎡，目前已售住宅套数为246套，累计去化约88%。

保利外滩序，该项目已于11月27日开启认购，首开将推出74套建面约98-131㎡公寓，均价约12.9万元/㎡。

翠湖滨江目前在售建面约160-416㎡风貌别墅，联动价21万/㎡。

兴华里项目由洋房和风貌别墅组成，其中洋房建面约75-85㎡的2-3房户型，联动价12万/㎡；风貌别墅建面约130-154㎡，联动价18万/㎡，总共136套可售商品房源，即将入市。

桐安里项目为风貌别墅，主推建面约185、235、305㎡联排、叠加产品，仅70套，入市时间待定。