12月2日10时，花都区凤凰南路以西、永利路以南CA1210006地块进行限时竞价，由广州市亿之城供应链管理有限公司，即广州花都汽车城，以总价5.83亿元竞得。

据了解，该地块于10月31日挂牌出让，宗地面积32826.25平，计容建筑面积82065平，起拍价格为58267万元，起拍楼面价为7100元/平，扣除配建后起拍楼面价为7383元/平。

该地块实则为人才房地块，曾于今年8月挂牌，后终止出让。此次重新挂牌，起价与规划条件不变。

竞得人须参照《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的标准对出让地块内所有配建的公共服务及市政交通设施配套进行建设并装修，且按规划要求建设规划条件中的幼儿园，9班幼儿园建筑面积为3145.50平。此外，不低于住宅计算容积率建筑面积70%的物业须销售给经广州市花都区政府认定的时尚产业、先进制造业、新能源、汽车及相关产业、生物医药、航空产业、电子信息、人工智能等重点产业的企业人才或医生、老师等从业人员，销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定，剩余住宅物业须销售给经指定部门认定的符合相关标准的人才。

地理位置层面，该地块位于凤凰南路以西、永利路以南，处于在建地铁广花城际与规划35号线交汇的凤凰南路站旁，轨道交通方面出行便利。2024年7月，广花路快捷化改造项目主线通车，双向6车道拓宽至双向8-10车道，花都到中心城区的车程从而缩短至半小时。

教育配套层面，地块3公里内已有现成的新华东塘小学、崇文学校、广雅中学花都校区、花执灵格风学校、雅瑶中学、凤凰中英文学校等教育资源；另外规划有10余所教育设施，包含幼儿园及中小学，其中还有完全中学和九年一贯制学校，实现全龄段覆盖。

生活设施配套方面，地块周边有自由里购物中心、天河奥莱公园等商业设施，有花都区人民医院（田美院区）、花都区人民医院（新华路总院）等综合性医院，有花都湖国家湿地公园、雅瑶涌等公园景观，各方面的生活需求基本都能满足。

同类项目方面，地块周边在售项目主要有中建保利雅居乐·天骄和广州城投·空港1号，其中，中建保利雅居乐·天骄的参考均价为24500元/平，总价215-290万/套，在售户型为建面88-110平的三至四居室；广州城投·空港1号的参考均价为23000元/平，总价190-270万/套，在售户型为建面79-112平的三至四居室。还有开盘时间距今较久的合和新城，参考均价21500元/平，总价180-457万/套，在售户型为75-207.6平的二至六居室。

土地方面，该地块附近新成交的有花都区凤凰北路东西两侧、罗仙路以北CC0703006地块，即文旅城北地块，2023年10月25日由中铁四局以底价约10.66亿拿下，折合楼面价约5001元/㎡（未扣除配建），地块建设的住宅均为人才用房。

地块所处花都区府规划利好较多，临近规划地铁(在建)8号线北延段、(在建)18号线北延段，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了花都区新雅街东塘小学、省一级、国家级示范性广东广雅中学(花都校区)-高中部、雅瑶社区卫生服务中心、购物中心自由里等生活配套。