12月2日10时，黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东HPG-NG-06地块（即南岗将军山地块）进行限时竞价，由广东中交城市投资发展有限公司 （归属中交集团）、广州峻森投资有限公司（归属科学城集团），以总价8.55亿元竞得。

据了解，该地块于11月1日挂牌出让，总用地性质包含二类居住用地（R2）、服务设施用地（R22）、中小学用地（A33）、一类工业用地（M1），总用地面积56280平，计容总建面（不含中小学用地、服务设施用地）为126172平，共分4宗小地块：

AP0706031地块为二类居住用地（R2），出让年限为70年，用地面积为33900平，计容建面为95262平，容积率2.81，限高150米。

AP0903027地块为一类工业用地（M1），出让年限为50年，用地面积8644平，计容建面为30910平，容积率3.58，限高100米。

AP0706016地块为服务设施用地（R22），出让年限为50年，用地面积2744平，容积率最小为0.7。

AP0706017地块为中小学用地（A33），出让年限为50年，用地面积10992平，容积率最小为0.7。

南岗将军山地块挂牌总价为85466万元，总建面126172平，名义楼面价为6774元/平。

公告内容中，竞得人须按照《将军山（裕东地块）国有土地使用权收回补偿协议书》及推荐规划设计方案的要求，出资在AP0903027地块建设安置物业30910平方米，建设成本已按4001.68元/平方米在地价中考虑，由竞得人包干负责建设，并于3年内无偿移交。若剔除掉此项面积，则其楼面价实为8972元/平。

而作为该地块最大亮点的，当属其户型使用率，鼓励提高住宅阳台面积占比，将上限提升至120%，此外，还增设选项，按满足的数量决定其对应的得房率上限。

其中涉及的五项内容包括：

（1）应打造建筑第五立面和公共开放空间，其绿化比例不小 于25%，覆土深度不小于0.3米，建设内容应注重实用性，设备应 集中设置并不妨碍居民活动。

（2）应运用石材、真石漆、金属漆、铝板、隔音玻璃等材料， 采用公建化立面设计。

（3）应采用改善型户型设计，建筑面积100平方米及以上户 型面积占比不低于80%，建筑面积140平方米及以上户型面积占比 不低于40%。

（4）应打造城市口袋广场，沿街商铺界面每隔80米以内设计 不小于200平方米、进深不小于12米的公共活动广场，并形成城 市景观节点和商业活跃街区。

（5）应提高地块内移交公共配套服务设施的规模，建筑面积 在应配置的基础上增加不少于10%。

每满足一项，则得房率上限可增加2%，若开发商全部满足，则地块使用率，则可达到130%。成为黄埔区首个新规产品。