近日，上海市静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块新建住宅项目，一次性获取《建设用地规划许可证》《建设工程设计方案批复》和《建筑工程施工许可证》三张证书。作为上海中心城区首个住宅项目“三证齐发”，标志着静安行政审批制度改革全面向纵深发展，持续提升行政服务效能。

2024年9月14日，招商蛇口上海公司与南通瑞城置业有限公司以联合体方式获得静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块，总用地面积约1.8万平方米，容积率2.68。项目于11月25日签订交地确认书，再到11月29日交证开工，真正实现了项目落地“零等待”。

项目负责人表示，项目“三证齐发”得益于静安区高水平、高效率的行政审批服务，“我们项目是上海内环内首个做到‘三证齐发’的项目，极大地缩短了项目开工等待时间，有效降低项目成本，减轻了企业的投资压力。”

曹家渡9A-20地块

位于静安核心区，毗邻静安寺商圈，

项目不仅体量大，

且周边地形条件限制较多。

为切实做好审批服务，静安区规划和自然资源局在企业中标后提前介入，主动与建设单位和设计单位取得联系，悉心指导，明确规划条件、合同条款，提出方案的优化方向，使方案在符合自身功能定位的同时，兼顾好与周边环境的融合。

另一方面，精简优化项目审批流程，推动项目设计方案公示及行政并联征询同步进行，集中组织部门征询会、公示准备会，同步进行方案相关规划指标的审核工作等。

“三证齐发”涉及多个事项，需要区规划资源局和区建设管理委等多个部门审批，必须实施紧密的部门联动、政企互动，才能推进项目一次申报、审批一步到位。

通过各审批部门“接力跑”变“并排跑”，多线并行办理的方式，曹家渡9A-20地块在拿地后一个月左右的时间便实现了设计方案的公示，跑出静安中心城区项目审批加速度。

“三证齐发”是静安区贯彻落实上海优化营商环境7.0版的重要举措，也是延伸服务的改革创新。今年以来，静安区围绕工程建设项目审批制度改革相关举措，在批前指导、批中提速、批后提质方面创新举措，进一步优化区域工程建设领域的营商环境。在项目审批方面，静安区实现了审批事项合并受理、并联办理，进一步提升审批效率和服务水平，不断增强企业获得感和幸福感。

记者：黄小清

编辑：陈攻

资料：区规划资源局

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