12月10日，越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块进行限时竞价，由 广州越秀华城房地产开发有限公司，即越秀地产，以总价59598万元竞得，扣除配建后，成交楼面价为46146元/平。

据了解，该地块此前曾3次延期，最早于9月10日挂牌出让，此前曾拟定于10月11日、10月31日、11月20日进行竞价。

越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块坐落于越秀区东部，东临广州大道中，南接润侨大厦，西至杨箕村-A区，北至东方花苑大厦，土地用途为二类居住用地兼容消防用地及商业用地，宗地面积为5733.76平，其中可建设用地面积4800.09平，计容总建面为18015平，限高100米，容积率3.75，挂牌起始价为59598万元，起拍楼面价为33082元/㎡。扣除5100平的配建面积后，起拍楼面价则为46146元/平。

该地块在交通方面，距离杨箕站700米，距离五羊邨站和体育西路站800米，交通便利；教育配套方面，1公里内有养正幼儿园、东方红幼儿园、杨箕小学等教育资源；生活配套方面，有富力新天地、佰盈商业城等商业设施，南部战区空军医院、中山大学中山眼科中心等医疗资源。

竞得人须按规划条件建设市政道路用地、消防站、其他管理用房(警务室)，且须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的70%。规划条件中的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权(只办理一个不动产证)，不得分割销售。

资料显示，周边2公里内并无在售新房，在售二手住宅项目有东方花苑（2024年销售均价58600元/㎡)，东海嘉园(2024年销售均价99800元/㎡)，金羊花园(2024年销售均价79700元/㎡)，保利香槟花园(2024年销售均价127800元/㎡)。