近日，保利置业闵行MHP0-0303单元01-28-01a地块商品住宅项目设计方案公布。

方案显示，地块总占地面积29622㎡，容积率1.8，总建筑面积87365㎡，地上计容建筑面积53321㎡，地上不计容面积6272㎡，地下建筑面积27771㎡，计划建设7幢14层高层住宅、1幢13层保障房以及3幢配套用房。

据悉，本次项目公示距离保利置业拿地仅有8天。

今年11月27日，保利置业于七批次土拍中以25.95亿元拿下闵行MHP0-0303单元01-28-01a地块，成交楼面价48665元/㎡，溢价率18.49%，地块限高50米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。

区位方面，项目位于闵行梅陇春申板块，周边配套齐全，交通便利。交通上，距轨道交通15号线景西路站0.8公里，周边还有10多公交线路；教育上，周边有闵行区实验小学(春城校区)、莘松中学(兴梅校区)、上海市第二中学(梅陇校区)、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学 。

医疗上，周边有复旦大学附属中山医院(闵行梅陇院区)、闵行区梅陇社区卫生服务中心(曹行分中心)、闵行区梅陇社区卫生服务中心公共卫生中心、行南社区卫生服务站等；商业上，周边游海梦一方、麦多生活广场、上海万辉国际广场、绚荟城、龙盛国际商业广场。

市场方面，目前项目周边在售新房有安高申陇院、朗拾花语。其中安高申陇院项目已于11月24日首开，推出208套建面约107-170㎡房源，均价75730元/㎡，开盘当日，项目售出177套房源，去化率85%。上海网上房地产显示，截至目前，项目售出141套房源，网签去化率68%。

朗拾花语项目于2023年首开，迄今共推出1556套房源，截至目前，项目售出1294套房源，网签去化率83%。项目最近一次开盘时间是在今年6月21日，推出380套建面约64-122㎡房源，均价71796元/㎡。