楼市。陈标志 摄.jpg"/>

儋州楼市。陈标志/摄

中房报记者 陈标志 海南报道

“购买100平方米以下新建商品住房的，给予补贴6000元/套……”近日，海南省儋州市发改委、市住建局等8部门联合出台“助企惠民促经济发展”的10条优惠政策措施。其中，关于房地产方面的措施有3条。

中国房地产报记者了解到，这也是海南省自2018年4月“全域限购”以来，首次针对购房消费而出台补贴政策措施。

据上述8部门联合发布的《儋州市进一步助企惠民促经济发展若干措施》（试行）（以下简称“措施”）内容显示，儋州市为进一步激发市场活力和发展动能，加大助企惠民力度，在冬季瓜菜种植、消费品以旧换新，以及购房消费等方面出台10条优惠政策措施。

记者了解到，上述措施与房地产相关的共有3条——

首先，优化房地产政策。支持“需购尽购”，取消新建商品住房销售价格备案，由房地产企业按照“成本加合理利润”原则，合理制定商品住房“一房一价”，并严格执行明码标价销售。

其次，个人购买商办类商品房用于居住的，凭不动产权证或已备案的《商品房买卖合同》及购房正式发票，依申请可享与住宅同等的就近入学、落户及居民用水、用电、用气价格政策。

第三，开展新建商品住房消费补贴。购买新建商品住房，并完成网签备案的，给予购房政策补贴。其中：购买100平方米以下(含100平方米)新建商品住房的，给予补贴6000元/套；购买100平方米以上的，给予补贴8000元/套(截止日期：2025年3月31日)。

儋州市（含洋浦经济开发区）地处海南岛西北部，系海南省第四个地级市，有“海南西部中心城市”之称。除去此前海花岛大体量房地产开发外，儋州市在整个海南省各市县中，房地产开发体量并不算大。

据官方统计数据显示，今年1~10月，房地产销售面积和销售额分别为37.03万平方米、31.98亿元，较上一年同比分别下降了7.7%和11.3%。就房地产销售而言，儋州楼市这一“业绩”在全省排名仅为七、八名的位置。根据此前的调查数据显示，儋州市商办产品也面临一定的去化压力。

另据了解，上述政策措施继续加大中小微企业贷款支持力度，对通过海南智金平台申请1000万元(含)以内贷款且获批的中小微企业，在省里贷款贴息政策的基础上，市级财政额外给予实际贷款额度50BP的贴息支持，贴息期限不超过一年。