第八批次土拍还未开拍，上海又公布了九批次土拍名单。

12月23日下午，上海土地交易市场发布了上海市2024年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（九）。

公告显示，2024年九批次集中土拍共出让松江区1幅宅地，地块出让公告将于12月下旬发布，2025年1月下旬进入竞拍环节。

出让资料显示，松江SJS30003单元01-18号地块，出让面积69000平方米，容积率1.01。该地块坐落于松江洞泾板块，东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，地块距离在建中的地铁12号线延伸线沪松公路直线约1.4公里。

市场方面，项目周边最近一次宅地出让时间是在去年10月24日，保利发展以14.88亿元摘得地块北面的SJS30003单元01-13号地块，溢价率7.12%，成交楼面价24638元/平方米，房地联动价53000元/平方米。

该地块即是保利西郊和煦项目，项目于今年6月26日首开，截至目前，共推出524套房源，上海网上房地产显示，项目已售住宅套数为362，网签去化率69%。

此外，项目周边的新房还有兴云间、中建大椿嘉利椿廷、恒都云璟。其中兴云间和中建大椿嘉利椿廷在地块南侧200米左右，兴云间于今年1月份开盘，推出262套建面约90-202平方米公寓、叠加、连列，均价约50600元/平方米，目前项目已售住宅套数为190，网签去化率73%。

中建大椿嘉利椿廷于去年9月份首开，截至目前，共推出313套房源，上海网上房地产显示，项目已售住宅套数为152，网签去化率49%。

恒都云璟在地块南侧1.1公里左右，项目于今年7月23日首开，推出288套建面约91-160平方米公寓、叠加、连列，均价约51605元/平方米，目前项目已售住宅套数为12，网签去化率4%。