观点网讯：12月23日，2024年三亚土拍市场以7宗地块的顺利成交圆满收官，总成交额高达40.38亿元人民币。此次土拍包括4宗宅地、2宗商业/办公用地以及其他类型用地1宗。中交海洋、招商蛇口、保利发展和三亚聚苑置业分别竞得宅地，而海南省榆亚盐场和无忧传媒则分别拿下商办地块。

此次土拍中，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT10-06-01地块以116488万元成交，由中交海洋投资控股有限公司竞得，溢价率仅为0.05%。该地块规划建筑面积90950.54平方米，容积率介于1.000至1.100之间，起始楼面价为12801元/平方米。此外，三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-01-02地块由招商蛇口三亚发展有限公司以18486万元竞得，溢价率为0.03%。

此次土拍结果显示了三亚土地市场的回暖迹象，特别是在12月20日的竞拍中，三亚市中心城区控规HP04-07-01/02/03A地块经过16个小时、1064轮竞价，最终以16.17亿元成交，溢价率高达59.07%。这一现象表明，尽管市场竞争激烈，但开发商对三亚土地市场的信心依然强劲，预计未来该市场将持续保持活跃态势。