在北京城南行动计划的发展布局中，作为副中心的通州、新金融核心区的丰台和产业落位承接的大兴，都迎来了快速发展。

其中，大兴的发展，呈现出了三维立体化的发展态势，沿着南中轴细观大兴的发展，有三个引擎，分别是：亦庄新城、大兴新城、大兴国际机场临空经济区。

再细看这3大板块，作为京津冀协同发展重要战略门户的大兴新城，承载着重要职能，也成为核心资源高度集中的区域。

地理位置上，核心区距离北京大兴国际机场仅28公里，是连接机场与城市的重要纽带。同时，依托京雄城际北京大兴站、地铁4号线以及S6号线（规划中），衔接起中心城区、副中心和雄安新区。

环境生态上，核心区随着2024年永定公园正式开园（原大兴新城城市休闲公园），联动小龙河、念坛公园、清源公园，形成了万亩城市绿心，宜居效能持续放大。

从政府规划的方案中来看，主打TOD站城一体化的北京大兴站服务中心区域，使得更多的教育、医疗、文化等资源布局向这里倾斜。

以在京拥有多年综合开发经验的中骏集团为例，早在2021年，携手金辉集团，在最靠近大兴高铁站的建筑组团拿地，规划打造一座拥有综合业态的TOD大盘。

这个项目，是以现有的大兴高铁站、地铁4号线以及规划中的S6号线黄村火车站为核心，是北京少有的三轨交汇的TOD项目。

如今，经过2年多的建设，名为中骏金辉·未来云城的TOD大盘，呈现出怎样的面貌呢？

不一样的TOD模式

看实景之前，先来梳理下中骏金辉·未来云城的TOD模式，规划圈中涵盖了商业街区、公园、幼儿园、公交站、住宅、酒店、公寓、高铁站以及地铁站。

多元化的业态如何布局，才能实现宜居的高要求？中骏金辉·未来云城的设计者给出的解决方案是步行友好，工作生活便捷。

以步行友好为例，东北方向区域布置的是写字楼、酒店和公寓，商务人士出了酒店走进写字楼，就可以谈事；而其它组团布置的住宅和公园，住户出了小区门，很快便步入公园门，工作和生活都很舒适。

这种便捷的生活方式，源于中骏金辉·未来云城占据的综合配套资源优势；教育方面，自建的24班制幼儿园已经落成，周边近邻大兴永华实验学校，享受九年一贯制优学教育，区域就近入学政策；好处是家长不用因为择校而烦恼，而学校距离项目仅100米，真正实现了全龄段目送式上下学。

配套方面，以目前已开业的方隅长租公寓为例，共有3000间品质居住空间，设计了超大公区，奢配超1000㎡多功能会所：恒温泳池、会客厅、书吧等，可以更好服务周边产业园区和商务区职场人员。

公寓底商——全家、罗森便利店等品牌店已经入驻，可以更便捷地满足租户与周边居民日常的消费需求。

此外，类似三里屯步行街，约7000㎡家乐坊商街也已经落成，可以一站式满足吃喝玩乐购，其时尚的造型也成为引领区域品质生活的新地标。

在购房更加理性的当下，购房人不仅是要选好房子，还要选好生活，中骏金辉·未来云城的TOD模式，可以说不仅实现了居住的功能性，更营造出一种潮流便捷多元的生活方式。

高品质的美好生活

从实景呈现中不难发现，中骏金辉·未来云城TOD模式打造的宜居生态，已经从规划图纸变为一幅美好的生活长卷。

当走进已兑现的未来云城住宅一期，高颜值的洋房建筑和高品质的公区，以及画卷般的社区园林，会感觉美好生活已扑面而来。

现代简约的建筑风格，金属铝板搭配大面积玻璃幕墙，呈现出独特的精致奢感。同时，干净利落的立面线条搭配玻璃幕带来的通透光感，打破了传统建筑的束缚，最大限度引入自然光，将建筑和谐轻盈地融于小龙河畔的滨水自然景致之中。

园林设计是独具匠心的多景观园林，通过奢缦大堂和南北礼仪中轴，将会客花园、康养花园、全龄儿童乐园等主题功能区有机镶嵌在一起，打造出既有仪式感，又有诗意的丰盛生活场景。

不仅仅是建筑和园林成为质领区域品质的标杆，在户型产品设计上，更是“超配”。以公区设计为例，对标星级酒店品质，酒店式大堂，将归家的仪式感拉满：首层大堂内部墙面铺陈大理石，搭配叠级弧形吊顶和空调，舒适典雅；电梯配备空调，内饰采用皮纹防火板以及天然石材结晶打磨，兼享奢适与安全。此外，入户单元门臻选石材门框，配置可视对讲及电动移门。

公区设计已然奢适，室内设计则更为考究。洋房产品是以中骏旗下TOP级“天字系”标准打造，邀请国际著名设计师梁志天大师亲自执笔。其中，建面约125㎡的人气王牌户型，精装全能四居室，精选大理石背景墙、三层叠级弧顶吊顶、尼斯木玄关柜等，搭配中央空调等舒居配置，单价仅4.2万起，可以说是打样区域购房性价比的天花板！

在北京重金南部的战略发展布局下，中骏金辉·未来云城的TOD模式，从蓝图到实景，既是助力大兴新城蝶变的引擎之一，也是改善型客群手中珍贵的置业选择。

当下及未来，与城市发展共生共荣的中骏金辉·未来云城TOD模式，无疑会开出更美好的生活之花。