房地产行业，正迎来“较真时代”。随着2024年的尾声渐近，这个趋势更是显露无疑。在房地产行业的寒冬中，较真的地产人没有选择退缩。他们深知，无论市场如何变化，品质始终是房地产行业的核心竞争力。

卓越的房企不仅仅关注房屋的居住功能，更注重其带来的生活体验。他们深入研究消费者的需求，从户型设计、装修风格到社区配套，每一细节都全方位升级，改善人居环境。在他们的努力下，越来越多的高品质住宅项目涌现出来，成为市场上的佼佼者。

在此背景下，凤凰网房产举办了“2024凤凰网风财讯超级财经周”活动，以此发现真正值得入手的高品质楼盘。值得注意的是，坚守豪宅设计金线和长期主义原则的北京城建玺院，在 “较真”2024凤凰网房产评选中荣膺“2024中国影响力豪宅大奖”。

随着丽泽商务区的快速崛起，各大房企在丰台争得头破血流，玺院是如何在内卷愈演愈烈，竞争加剧的丰台，脱颖而出的呢？

国匠创新 打造品质豪宅

玺院的成功，离不开北京城建大胆创新的精神。在寸土寸金的西贵四环，各大开发商都在绞尽脑汁地考虑如何将土地利用到极致时，玺院反而在大门处做了15米进深的退让，使大门前呈现出环岛式落客区，配以精心选拔种植的松树，这可是以往只有高奢酒店和豪宅才有的配置，这在北京豪宅市场上可是极其罕见的存在。

不仅如此，玺院团队经过多次市场调研，考虑业主日常生活的实用和便利，在大门入口设置了约3800m²的商街，未来，商街会设置便利店、健身房等生活配套，打造便捷成熟住区。每当夜幕低垂，归家之际，那社区门口橱窗中闪烁的点点灯光，恰似归家的温暖召唤，这大概是社区「生活浓度」最高的场景之一。

在建筑与园林设计方面，玺院更是将创新发挥到极致，而实现创新，必定要“斥巨资”。伴随着近几年东方审美的回归，新中式风格的产品也重新活跃在了行业的舞台上，玺院以东方审美为设计主基调，却又大胆地融入国际视野，这一独特理念贯穿于外立面、园林及户型设计的每一处细节。

玺院建筑外立面对标市场中10万+的豪宅标杆作品常用的玻璃幕墙+天然石材+铝板的设计，以灰白青石为主色，同时搭配了淡金色的线条，玻璃幕墙不仅在生产和运输过程中需要严格的质量控制，而且安装工艺复杂，需要高精度的加工和安装技术，且涉及高性能的安全设计，对安全性和抗风压性有着严格要求，为此玺院特地在南向配置了旭格系统窗，作为系统窗的“鼻祖”，防风性能达国标9级，保温性能达国标10级。山墙采用的全天然石材，在开采、运输和加工过程同样耗费巨大，因此其造价通常较为昂贵。如此精益求精的设计，方能打造出兼具东方审美与国际风向的“天镜云瀑”，实用耐用且外观典雅，历久弥新。从远处望去，整个建筑散发出气度不凡的东方神韵。

豪宅造物笔触同样延伸到了园林的打造中，近百米的楼间距将更大的空间留给了社区的园林，以南宋马远《十二水图》为灵感源泉，不惜成本营造 “五院九境十二泉” 的绝美画境，移步一景。

玺院园林水景十分丰沛，要知道园林中最烧钱的就是水系，不仅造价高，运营维护成本也高，所以大部分项目不会做。即便高端盘，也不会做这么多水系，这一细节就能看出城建的用心。

当居者步入园林，柔泉、清泉、流泉等十二处景在眼前缓缓展开，曲径通幽处水声潺潺，仿若将江南园林的灵韵复刻于此，在众多项目中脱颖而出。五院景致让居者放归自然，超尺度的园林容纳丰盈景观，无界会客厅、儿童栖谷乐园，消弭人与自然的边界，感受宁静致远的人文气息。

大尺度空间 展现产品硬实力

想要实现更大更舒适的空间尺度，则需足够的硬实力做支撑。玺院没有局限于常规尺度，深研西四环客群改善痛点，锚定建面约154-280㎡全四居的大尺度面积区间，打造有天有地的“空中庭院”开敞阳台户型，不仅弥补区域空白，更铸就纯粹高端的产品格局。

恰逢今年10月，住建部也明确提出要为人民群众打造“绿色、低碳、智能、安全”的好房子。北京紧跟政策，发布好房子细则，其中便提倡开敞阳台的设计，而玺院早已将这种对空间美学与生活品质的追求融入基因，与“好房子”的理念不谋而合。

玺院全赠送的全开敞式阳台，错层分布，视野无遮挡，采光也更充足。此外，阳台进深最大达1.5米。在空中庭院，北京城的繁华与自然，园林的景观与潺潺水系尽收眼底。在这里，生活不再是建筑的围合，而是自然的延伸，是心灵与天地的对话。玺院，以其卓然之姿，重塑西四环改善人居的想象边界。

在空间上，玺院秉持着平权主义的理念，充分照顾到每一个家庭成员的居住体验，从公共活动区域到每个卧室及书房面积都恰到好处，既不过分偏重公共空间的奢阔，也不盲目扩张主卧面积，确保每位家庭成员在各自空间都能尽享惬意。

以206㎡四居户型为例，私家电梯厅，入户独立玄关旁还有充足收纳，各种旅行箱、帽子、包包，转个身就能收纳起来。约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，近百平的公区空间宽阔舒适。主力183㎡户型也采用同款 LDKB+X 格局，可变性十足。

有里有面，玺院的精装也是全面对标10万+豪宅。除了联袂CCD香港郑中设计事务所及著名设计师程绍正韬呈现的大师设计审美以外，精装品牌也甄选国际一线品牌，入户门采用市场价值约15.8万的不锈钢镀纯铜门，进门的仪式感拉满。生活中使用频率高的必须是好的，厨具三眼灶台、蒸烤一体机、洗碗机、双嵌入式冰箱，都是一线的博世品牌，洁具汉斯格雅和高仪，更细节在看不见的地方的是，选用美国百朗新风系统、东芝中央空调、美国爱适易垃圾处理器，怡口净水器，保证品质健康生活，耐用的房子可以穿越市场的产品周期。

大尺度奢宅的空间规划与精装细节的精雕细琢，彰显出玺院对终极改善需求的深刻洞察，不是在堆砌建筑材料，而是精心雕琢每一寸空间，为家庭生活场景提供优化范本，使每位家庭成员皆能于空间中寻得舒适与归属感。

地段+产品力双优，颠覆改善市场

除了硬核的产品力，玺院的地理位置也格外优越。项目踞守北京四环金线，坐拥纵跨南北的丰台万亿黄金产业带，玺院地处丽泽金融商务区、总部基地及金融街三区产业围合形成的黄金三角区核芯，产业势能领瞰世界之先，高端产业向心拱卫，人居价值与大国发展于此同频共振，未来价值潜力可期。

玺院紧邻地铁14号线，贯穿北京东西，从容串联丽泽商圈、国贸与望京商圈，无论是工作还是日常出行，随性便捷；同时项目近享五棵松华熙live、万达广场、龙湖丽泽天街、丽泽天地、大成路商圈等城市级旗舰商业配套。近邻丰台建华学校，比肩海淀教育视频，北京十二中附小、丰台二中等全龄名优教育在侧，满足代际家庭改善客户的子女上学需求；301、302、307等多家三甲医院护航，优质医教资源集萃；在生态可谓“左右逢园”，向西紧邻约17.2万m²大瓦窑体育公园，向东咫尺约12万m²绿源公园，健康诗意触手可及。

稀缺的地段加上硬核的产品力，成就了西四环终极改善产品天花板——玺院。在此次“较真”2024凤凰网房产评选中，玺院能够脱颖而出，荣膺“2024中国影响力豪宅”奖，可谓实至名归。

追本溯源，玺院取得这一切傲人成就的背后，是北京城建高瞻远瞩的战略眼光与勇于突破的创新精神，通过深度洞察高净值人群的居住需求，突破传统开发思维，为高净值人群打造出集居住品质与精神需求于一体的终极改善产品。