观点网讯：12月30日，格力地产股份有限公司发布重大资产置换暨关联交易实施情况报告书。

根据公告，格力地产通过资产置换及现金补足的方式，将其持有的多个子公司100%股权及对外债务与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换。此次交易中，拟置入资产评估值为93.28亿元，拟置出资产评估值为55.05亿元，拟置出债务为5亿元。差额部分由海投公司以现金支付给格力地产，海投公司已支付差额款项4.26亿元。

业绩承诺方面，海投公司承诺免税集团在交割日后连续三个会计年度内实现的净利润将达到收益法评估部分。若实际净利润低于承诺净利润，海投公司将以现金方式逐年补偿差额。

报告还指出，此次交易已履行必要的决策和审批程序，包括董事会、股东大会批准等，且资产交割情况已完成。独立财务顾问和法律顾问均认为，交易已履行必要程序，资产交割已完成，不存在重大差异，重组方案符合法律法规，已取得必要批准，交易实施合法有效。