微信视频号作为微信公众平台的重要组成部分，历经多年发展，已成为品牌内容沉淀、粉丝沉淀的重要平台。尽管短视频和直播带来了冲击，但作为短视频类平台，其地位依然不可撼动。根据相关机构大数据显示，微信视频号的整体播放量持续增长，原创视频的增长表明优质内容依旧受到用户青睐。此外，微信视频号也在持续优化，算法推荐占比加大，进一步提升了用户体验和内容曝光率。凤凰网&风财讯联合发布的《2024年度房企官方视频号运营年度报告》揭示了房企在官方微信视频号上的运营现状和趋势。

凤凰网房产、风财讯于2021年1月起收集并整理房企官方视频号的相关数据，联合发布《房企官方视频号影响力指数50强》榜单，将房企视频号每月运营状况以榜单和专题的形式呈现，见证房企视频内容不断丰富、呈现形式逐渐多样化的趋势。2021年年初仅有60余家房企总部品牌入驻视频号，截至目前已有超150家房企总部官方号入驻。同时，房企区域城市公司、城市公司也在积极拓展视频号，搭建企业视频号矩阵。

《2024年度房企官方视频号运营报告》发布

2025年1月3日，凤凰网房产联合风财讯发布《2024年度房企官方视频号运营报告》及系列榜单。该系列榜单跟踪2024年1月1日至12月31日，150余家房企官方视频号运营状况，以视频热度、账号活跃度、发布数量、获赞量等数据为基础，经过赋值进行指数系统化、层次化计算，以此充分展现房企视频号一年来的整体运营趋势。

通过对2024年全年视频号榜单趋势分析，可以看出头部集中效应明显，万达集团、招商蛇口等大型企业始终位于榜单前列，显示出强大的品牌影响力和稳定的用户基础；季节性波动显著，一些企业在特定月份表现出色，如招商蛇口在8月和12月的影响力指数大幅提升，这与市场活动或节日促销密切相关；内容多样性增强，越来越多的企业开始注重内容的多样性和创新性，例如仲量联行JLL推出的“地产最前线”系列视频，深入探讨商业地产的不同方面，获得了良好的反响。

从全年排名来看，部分账号表现出较为突出的特点，美盛地产集团凭借精准的内容定位和高效的运营策略，在年内实现了排名的大幅跃升，从年初较低的排名迅速攀升至年末的第7位，而万达集团和招商蛇口几乎全年都维持在前三的位置。

年度TOP5视频号分析

2024年年度排名前五的账号为万达集团、招商蛇口、泰禾集团、中国铁建和贝壳找房。这五个视频账号各有特色，共同构成了丰富多彩的房企视频号生态。具体而言：

·多样化内容：万达集团以多样化内容和强大品牌影响力著称，涵盖商业地产、文化旅游、公益活动等多个领域，同时结合时下热点话题，如国庆期间推出的“最美万达”系列视频，既传递了节日祝福，也展示了企业的社会责任感。

·情感共鸣：招商蛇口围绕“美好生活承载者”这一主题展开，通过讲述真实故事引发用户的情感共鸣，如《亲爱的 你好》系列视频，讲述了社区内的暖心故事，展示了招商蛇口在物业服务中的用心与贴心。

·文化传承：泰禾集团注重传统文化的传承和创新，通过《泰度》系列视频讲述了业主的真实故事，展示了新中式院落的魅力，同时还推出了多篇关于美食文化的视频，如“佛跳墙”、“泰禾会限量供应大黄鱼鱼丸”，展示了企业在餐饮方面的独特魅力。

·工程项目展示：中国铁建以展示重大工程项目为主，如“世界最深海底隧道抵达106米”、“沙特麦加轻轨朝觐运营任务圆满完成”，并通过专业知识普及视频如《铁建开讲啦》系列解读项目精细化管理指导意见等内容，提升了用户的专业认知。

·实用信息提供：贝壳找房专注于房产交易中的实用信息，如“房产交易资金风险提示视频”、“我来教您防跌倒”，为用户提供实际帮助，同时通过讲述用户故事如“沛霖相册”、“被窝助医爱心小家”，展示了平台在服务用户过程中的用心与贴心。

联发集团：年度黑马

联发集团在2024年的表现堪称年度黑马，从8月开始，联发集团的排名强势上升78位，从第88名跃升至百强影响力第10名。这种提升主要得益于其高质量的视频生产和积极的互动策略。联发集团在9月有8条视频播放量过万，占年度破万视频的61%。从整体播放量来看，联发集团年内共产生13条破万的视频，《因为有你，邻好生活！》收获了最高的点赞数157个，视频内容主要是联发在物业服务过程中的用心、贴心，在全国26城的小区内举办的各类业主服务，为广大业主解决了实际困难，并且在视频中还添加了宣传片，更加直观生动地展示了联发社群生活的丰富活动。此外，联发集团还推出了多个系列视频，如“新青年的新生活方式”，涵盖了街区市集、宠物友好、社区咖啡等多个主题，这些内容不仅贴近年轻人的生活方式，也增强了用户的参与感和认同感。

美盛地产集团：稳步上升的明星

美盛地产集团是另一家值得关注的房企。它在2024年实现了稳步上升，最终排名第7位，成为年度快速进步企业之一。美盛地产集团通过推出一系列具有教育意义的视频，如关于建筑立面装饰材料的小知识视频，吸引了大量专业观众的关注，这类内容不仅增加了品牌的权威性，也提高了用户的粘性。美盛地产集团善于利用节日和热点话题，如元旦献礼视频和东风渠运动公园实景展示，这些视频不仅点赞数高，还在评论区引发了热烈讨论。美盛地产集团特别注重社区建设和业主关怀，通过举办各种线下活动并将其制作成视频发布，增强了社区的凝聚力和归属感。

中国电建地产：持续创新与突破

中国电建地产以其持续创新的视频内容和高效的运营策略，成为了2024年的又一亮点。中国电建地产推出了一系列富有创意的视频，如《千人摇号抢房》和《完成两个千万全单》，通过真实案例展示了其项目的吸引力和市场认可度。这些视频不仅吸引了潜在购房者，也为现有业主提供了信心。中国电建地产还发布了多篇深度报道视频，如《第六届海南岛国际电影节金椰主论坛》和《北京北辰会展投资有限公司杨雯宇》的视频，这些内容不仅展示了企业的社会责任感，也提升了品牌形象。中国电建地产通过定期举办线上问答和抽奖活动，加强了与用户的互动，提升了用户的参与度和忠诚度。

总结

随着内容业态和场景多元化、融合化发展，消费者和销售者也不再是简单的供需关系，而是升级为信任关系。各大房企应当充分利用视频号与潜在用户建立信任关系，在打造品牌形象的同时，充分利用视频这个新型商业营销方式，为产品变现打开新通道。

《房企官方视频号影响力指数50强》榜单将在2025年持续发布，跟踪房企官方视频号运营状况，继续探究地产视频生态趋势。