华润置地全体员工、亲爱的同事们：

律回春渐，新元肇启。在这辞旧迎新的美好时刻，我谨代表公司董事会和管理团队，向踔厉奋发、勇毅前行的全体置地人，向一直以来关心支持华润置地发展的各级领导及社会各界朋友，致以诚挚的问候和节日的祝福！

2024年，我们在行业深度变局中迎来华润置地创立30周年和万象商业20周年的荣耀时刻。在古都西安，我们以古观音禅寺的千年银杏为灵感，打造了一座充满东方浪漫色彩的城市新地标。生命之树，生生不息，这既是向千年古都的庄严致敬，也是对商业地产的热情礼赞，更是华润置地三十而立、再启新程的深情告白。回首2024年，在7万置地人的团结奋斗下，企业生产经营和改革发展各项工作蹄疾步稳、阔步向前，交出了一份亮丽的答卷。

这是企业发展向更高质量跃升的一年。坚定落实“124563”战略规划体系，推动“3 1”一体化业务全面升级。开发销售型业务聚焦打造客户满意的产品力，行业地位和市场口碑稳步提升；经营性不动产业务圆满开业16家购物中心，实现高质量的规模增长；万象生活落地首个高化自营门店，蝉联“年度商业地产企业表现”第1名，行业引领地位更加巩固；生态圈要素型业务多点开花、拔节生长，租赁住房、代建、文体等重点业务竞争优势显著增强。

这是转型创新向更深层次突破的一年。聚焦提升全周期智慧化专业能力，构建多功能一体化城市运营体系，打造深圳后海运营示范样板；探索形成以“新型城镇化建设运营”为核心的温州龙港模式、以“文商旅片区统筹”为核心的三亚海棠湾模式、以“文商体建设运营”为核心的深圳大运模式，“城市运营”的路子越走越宽。推动华润商业REIT发行上市，构建行业领先的商业、有巢双REITs平台，打造“第二增长极”，向“大资管”进军的步伐迈得更实。

这是深化改革向更优水平迈进的一年。深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，创建世界一流企业有序推进，改革深化提升行动高质量完成年度目标任务。持续深化组织变革，完善总部、大区一体化管控机制，以扁平高效的组织模式，充分激发一线活力；一体推进“选用育管”，以质量兼备的干部人才队伍，持续提升全业务核心竞争力。加快推进“运营数字化、生产科技化、空间智慧化、数据资产化和绿色低碳化”建设，数字化生产运营系统更加集约高效，BIM、群智能等重点技术应用实现新突破，科技创新赋能主业发展更加有力有效。

这是功能价值在更广领域彰显的一年。大力发展租赁住房业务，持续提升运营水平和服务质量，更好满足新市民、青年人多层次住房需求。积极发挥华润所长，从场馆建设、运营服务、赛事保障全周期为第十二届全国少数民族传统体育运动会、十五运会和残特奥会等重大赛事贡献力量。承担阿尔山等6个华润希望小镇和大埔等4个华润希望乡村建设任务，有力推动乡村振兴。依托“润心童行”公益慈善平台，增进香港与内地文化交流。推动ESG战略落地，获评国务院国资委“央企ESG先锋100指数”第7名、地产行业第1名。

时间的长河奔涌向前，奋斗的脚步永不停歇。回首2024年，全体干部员工顶压前行、团结奋斗，越过一岭又一峰，踏平坎坷成大道，为而立之年的华润置地打开了改革发展的新天地。企业发展进步的每一个瞬间、每一项成果、每一次突破，都离不开大家脚踏实地的干劲、勇往直前的闯劲和攻坚克难的韧劲。在此，我向大家表示诚挚的感谢，并致以崇高的敬意！

2025年是“十四五”收官之年，是“十五五”谋篇布局之年，也是华润置地“三十而立、再启新程”的起步之年，我们要深入贯彻落实党的二十届三中全会精神和中央经济工作会议精神，坚持稳中求进工作主基调，更好统筹发展与安全，以永不懈怠的精神状态和敢于胜利的奋斗姿态，高质量完成“十四五”战略目标，为实现“十五五”良好开局打牢基础，以改革发展新成就开启建设世界一流企业新征程。

新的一年，要牢记“党之大计”，在进一步全面深化改革中开启新征程。以重点难点突破引领改革纵深推进，高质量完成国企改革深化提升行动，高起点谋划后续改革任务。大力深化组织变革，推动“3 1”业务组织迭代，建强全价值链组织能力。坚持“两个一以贯之”，深入完善中国特色现代企业制度，不断提升企业治理效能。聚焦科技创新关键领域，加大投入力度、打造示范项目、推动成果转化，大力发展新质生产力，将深化改革推向新高度。

新的一年，要胸怀“国之大者”，在更好服务国家工作大局中开启新征程。大力重塑高品质产品力，打造全场景要素好社区、全生命周期好产品、全生活触点好服务。探索以“新型城镇化建设运营”“文商旅片区统筹”“文商体建设运营”为核心的城市运营样板，推动构建房地产发展新模式。坚定发展信心、扩大有效投资，为推动房地产市场止跌回稳、国民经济持续向好贡献置地力量。坚持“租购并举”，推动构建多层次住房保障体系。深耕场馆建设和赛事运营，积极保障国家重大赛会活动，在服务国家工作大局中展现更大作为。

新的一年，要聚焦“企之大事”，在推动“十四五”圆满收官和“十五五”谋篇布局中开启新征程。秉承长期主义和稳健经营的发展理念，继续坚持战略引领投资，持续推动降本提质增效，不断提升生产运营精益化能力，坚决打好各项攻坚战，奋力完成年度经营目标和管理任务，推动“十四五”圆满收官。围绕增强核心功能、提高核心竞争力、发展新质生产力的改革导向，锚定建设城市运营商、发展大资管业务等重点任务，有序开展“十五五”规划编制前期工作，着力提升规划的科学性和预见性，为企业高质量发展赢得战略主动。

历史的荣耀，总是在埋头苦干中铸就；时代的华章，总是在接续奋斗中谱写。让我们不忘初心担使命，不负韶华再出发，用汗水镌刻不凡、以实干铸就伟业，在建设百年华润和推进中国式现代化的新征程上，继续书写“与国家共命运、与城市共发展”的精彩华章。

新的一年，祝愿大家福暖四季、顺遂安康！

华润置地有限公司

董事会主席 李欣

2024年12月31日