保利发展竞得天河区绢麻厂地块
凤凰网房产广州站 2025-01-01 00:04
12月31日11时,天河区员村二横路以西AT080720地块(即绢麻厂地块之一),作为2024年广州最后一宗挂牌出让的宅地进行限时竞价,由守鸿置地(广州)有限公司,归属保利发展,以总价269393万元竞得,折合成交楼面价为50721元/平,若扣除3200平的公服配建后,则其建面为53972元/平,再次刷新广州土拍楼面价TOP 6。
天河区员村二横路以西AT080720地块土地用途为二类居住用地(R2),宗地面积为15064.88平,其中可建设用地面积13977.12平,容积率3.8,限高150米,计容建面为53113.1平,挂牌起始价为269393万元,折合起拍楼面价为50721元/平。需配建包含1所建面1440平的6班幼儿园、建面600平的托儿所等,累计公服配建建面为3200平。扣除配建后,其起拍楼面价为53972元/平。
天河区员村二横路以西AT080720地块与AT080721地块实则为天河区绢麻厂地块,均于11月29日挂牌出让,虽说分拆竞拍,但在竞拍AT080721地块,已明确要求其竞买人或关联方,需对AT080721地块至少报价一次,基本也就等同于联合销售。
天河区员村二横路以西AT080720地块南侧近临江大道,东侧为员村二横路,邻近地铁4、5、18、19、25、30号线,周边有天河领展广场、东方国际商业广场等商业。
教育配套层面,周边有广州市第一一三中学(金融城校区)、天河外国语教育集团南国学校、员村第五小学等。
据统计,2024年保利发展于广州土拍拿地共7宗,总金额超250亿元。排名第一。
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